Hjälp med hyreskontrakt sökes!

Hej kära fbare! hoppas jag postat detta rätt, är ingen van postare bara läsare.

Jag har de senaste 2 åren bott tillsammans med en vän efter att jag fått ett förstahandskontrakt hos uppsalahem. Jag stod som ensam sökande i bostadskö och det är då bara jag som står på kontraktet. Nu vill jag av personliga skäl flytta till Sthlm och vill därför skriva över kontraktet på min kompis.

Vi har haft delad ekonomi, dvs. delat på alla matinköp, hyra, möbler, upprustning/reparation av lägenheten osv.

Enligt uppsalahem kan jag i princip enbart skriva över kontraktet vid dödsfall eller skilsmässa/separation.

Det jag försöker hävda är att vi har levt som i ett samboförhållande (den delade ekonomin) och att den enda skillnaden är att vi inte har legat med varandra. Jag skrev ett personligt brev där jag förklarade situationen samt bifogade inkomstbesked + skrivelsedatum på adressen för min kompis, men fick avslag.

Är det någon som har några tips eller "pointers" vad man kan försöka trycka på för att få det att gå igenom?

Vad skulle kunna hända om vi struntar i att skriva över kontraktet och jag flyttar ändå? Bör jag isf. strunta i att adressändra osv.?

Tackar ödmjukast för vilka tips som helst.

OT: Ser ingen annan utväg, en att du ligger med din polare.

OnT: Vad skrev de för svar i er ansökan om överlåtelse av hyresavtal?

Hade du sagt att ni legat med varann (vilket kan anses vara ett krav för att ett samboförhållande ska föreligga) hade det gått lättare

ser helst att jag slipper ligga med min vän, dels eftersom vi även jobbar tillsammans (obekväma situationer osv), dels för att hans yttre är något åt det sämre hållet

Svaret: Överlåtelse kan endast ske vid dödsfall, skilsmässa/separation eller till närstående såsom föräldrar, barn och syskon. Vårt beslut kan på din begäran prövas av Hyresnämnden.

LB542: det värsta är att det säkert stämmer

En fuling skulle ju så klart vara att registrera ett partnerskap under en vecka eller så. Begär sedan att få det upphävt. Då kanske ni kan hävda att det handlar om en relation, och att ditt "ex" vill ta över kontraktet.

Det var en överlåtelse enligt JB 12:34 du tänkte dig?

Närstående brukar tolkas som omedelbar familj eller sambo som man "bott med under äktenskapsliknande former". Det är inte helt omöjligt att hyresnämnden skulle acceptera någon annan som närstående, men det ska till något hyffsat exceptionellt förhållande då.

Vidare krävs det ju att ni varaktigt sammanbott vilket enligt praxis har varit som du är inne på att ni delat på hushållet, ätit måltider tillsammans osv. men också att man då bott ihop i minst 3 år. Dock samma som med närstående att de undantagsvis gör snällare bedömningar.

Låt uppsalahem hänskjuta frågan till hyresnämnden, ni har ju inget att förlora liksom. Men om jag skulle satsa pengar så skulle jag satsa på ett nekande från hyresnämnden.

Om du själv flyttar därifrån och låter din nuvarande inneboende bo kvar så blir det istället en andrahandsuthyrning vilket är förverkandegrund och så fort hyresvärden upptäcker missförhållandet lär denne säga upp hyresrätten.

ja, det är ju ett alternativ, men känns inte som någon långsiktig lösning. Iofs hur skulle dom kunna kontrollera om jag bor där eller inte? Sålänge jag inte tjänar pengar på det genom att ta mer i hyra borde de väl egentligen inte bry sig?

Tack så mycket för alla snabba svar!

Som Nurka säger, så är chansen liten att hyresnämnden bifaller din ansökan om överlåtelse. Se till exempel RH 2003:9 gällande stadigvarande sammanboende.
Ett annat - enklare - alternativ, är att din vän skaffar en ny lägenhet och att ni därefter genomför ett lägenhetsbyte i enlighet med JB 12 kap. 35 §. Här är hyresnämndens bedömning i allmänhet inte lika sträng.

Det är sant att byten är avsevärt enklare. Dock är det ju för godkännandet av bytet av TS lägenhet, inte TS väns nyinförskaffade lägenhet.

Om den nye hyresvärden motsätter sig bytet och hyresnämnden måste avgöra så kommer de också neka då TS vän inte bott i den nya lägenheten länge nog.

Kan jag inte bara hävda att vi har levt som sambos, dvs legat med varandra? Försvåras det av att vi är av samma kön? Enda gången vi egentligen sagt något annat var på blanketten för överlåtelse av hyreskontrakt där vi svarade "nära vän" på frågan om relation.. Jag skulle ju bara kunna säga att vi nu har separerat och att vi NU är "nära vänner" och hävda att jag missförstod frågan.

Jag menar för en samborelation krävs väl bara att man står skrivna på samma adress och att man har ett sexuellt förhållande? Hur skulle de kunna bevisa att så inte var fallet?

Det är klart du kan hävda det. Hävda vad du vill helt enkelt. =) Det är ju helt upp till hyresnämnden i det här fallet.

Jag antar att trovärdigheten inte stärks i ju med att du tidigare beskrivit att ni INTE är ett par utan att det är en vän.

Vidare så faller ni ju fortfarande kort om vad osm brukar anses praxis med varaktighetsrekvisitet. Dvs. att in bara bott ihop i två år då de brukar kräva minst tre år.

Men som tidigare nämnt, det är bara försöka och köra så det ryker. Funkar det så funkar det.

Det jag är rädd för är att de ska börja undersöka om jag bor där osv. (ingen aning om hur de skulle få till det iofs) Jag har ju redan flyttat ut men har inte adressändrat än. Vill ju inte riskera att de river kontraktet och min kompis står utan lägenhet. Men så länge jag står skriven där borde det ju vara lugnt eller? Bör jag ha mitt gammla rum möblerat just in vase vi får ett husbesök?