Handpenning vid köp av bostadsrätt?

Hej!

Skall köpa en bostadsrätt nu i dagarna.

Säljaren säljer utan mäklare.

Vi skall träffas imorgon och skriva under ett överlåtelse av bostaden som skall sändas in till HSB för godkännande.

Jag undrar ifall jag behöver avlägga handpenning innan jag blivit godkänd av HSB?

Tack för er tid.

Ja, köpet måste vara genomfört innan föreningen kan godkänna dig som medlem.

För övrigt är det rätt svårt att INTE bli godkänd av en brf så länge man har dräglig ekonomi...

Nja. Det har ju inget med handpenningen att göra.

Om du måste erlägga handpenning eller inte är helt upp till dig och säljaren. Normalt förfarande är att man vid kontraktsskrivning också betalar en handpenning. Dels för att det bäddar för att affären faktiskt blir av och dels för att man då oftast deponerar handpenningen hos tredje part (vanligen mäklarens klientmedelskonto) och i första hand som säljare kan få ut skadestånd ur handpenningen om köpeavtalet olovligen skulle brytas av köparen.

Ni får helt enkelt komma överens.

Lite beroende på vad bostadsrätten kostar så är det rätt korkat av säljaren att överlåta den utan att först ha fått betalt. Det är lite som att lämna iväg sin nya bil till en köpare som lovar att betala senare.

Det vanliga förfarandet är att man betalar hela köpeskillingen innan man överlåter bostadsrätten, genom att man i avtalet villkorar köpet med att betalning sker. Handpenningen betalar man som säkerhet för det fall köparen skulle försöka komma ifrån köpet och man avser kräva skadestånd.