2011-03-22, 21:39
#1
Hej alla!
Hoppas ni kan hjälpa mig att få lite klarheter i en sak, som jag inte kan bli riktigt klok på.
Jag har en bostadsrätt. Bor på en annan adress, och hyr ut min bostadsrätt i andrahand. Läste på skatteverkets A-Ö lexikon att man kan göra avdrag för andrahandsuthyrning. Det jag inte blir klok på är ifall man kan ta till vara på detta avdraget, om man inte taxerar hyran i sin inkomst. Jag hyr ut den till självkostnadspris. Med andra ord så tjänar jag inget på det.
Kan jag fortfarande nyttja schablon avdraget på 12 000 kr då?
"Uthyrning av privatbostad
Krav för avdrag:
All uthyrning av privatbostäder (villor, lägenheter och fritidshus) och hyresrätter beskattas under inkomst av kapital med 30 procent.
Avdrag medges för:
Bostads- och hyresrätt: Schablonavdrag med 12 000 kronor inkomståret 2010, 18 000 kronor inkomståret 2011, + den del av föreningsavgiften eller hyran som avser den uthyrda bostadsdelen.
Småhusoch ägarlägenhet: Schablonavdrag med 12 000 kronor inkomståret 2010, 18 000 kronor inkomståret 2011, + 20 procent av hela hyresinkomsten.
Inget avdrag medges för:
Ovan nämnda schablonavdrag medges inte om man hyr ut till arbetsgivare, närståendes arbetsgivare eller eget bolag. I stället har man rätt till ett skäligt avdrag för de merutgifter som orsakats av uthyrningen.
Åtar sig hyresgästen att svara för till exempel el eller telefon, och du får en ersättning som motsvarar den faktiska utgiften för hyresgästens egen förbrukning, ska ersättningen inte tas upp som hyra. Får du en schablonmässig ersättning ska den däremot tas upp som hyra.
Mer information finns i Skatteverkets ställningstagande 2009-12-22, dnr 131 951294-09/111."
Mer info finns på
http://www.skatteverket.se/rattsinfo...1.html#Ledtext
Hoppas ni kan hjälpa mig att få lite klarheter i en sak, som jag inte kan bli riktigt klok på.
Jag har en bostadsrätt. Bor på en annan adress, och hyr ut min bostadsrätt i andrahand. Läste på skatteverkets A-Ö lexikon att man kan göra avdrag för andrahandsuthyrning. Det jag inte blir klok på är ifall man kan ta till vara på detta avdraget, om man inte taxerar hyran i sin inkomst. Jag hyr ut den till självkostnadspris. Med andra ord så tjänar jag inget på det.
Kan jag fortfarande nyttja schablon avdraget på 12 000 kr då?
"Uthyrning av privatbostad
Krav för avdrag:
All uthyrning av privatbostäder (villor, lägenheter och fritidshus) och hyresrätter beskattas under inkomst av kapital med 30 procent.
Avdrag medges för:
Bostads- och hyresrätt: Schablonavdrag med 12 000 kronor inkomståret 2010, 18 000 kronor inkomståret 2011, + den del av föreningsavgiften eller hyran som avser den uthyrda bostadsdelen.
Småhusoch ägarlägenhet: Schablonavdrag med 12 000 kronor inkomståret 2010, 18 000 kronor inkomståret 2011, + 20 procent av hela hyresinkomsten.
Inget avdrag medges för:
Ovan nämnda schablonavdrag medges inte om man hyr ut till arbetsgivare, närståendes arbetsgivare eller eget bolag. I stället har man rätt till ett skäligt avdrag för de merutgifter som orsakats av uthyrningen.
Åtar sig hyresgästen att svara för till exempel el eller telefon, och du får en ersättning som motsvarar den faktiska utgiften för hyresgästens egen förbrukning, ska ersättningen inte tas upp som hyra. Får du en schablonmässig ersättning ska den däremot tas upp som hyra.
Mer information finns i Skatteverkets ställningstagande 2009-12-22, dnr 131 951294-09/111."
Mer info finns på
http://www.skatteverket.se/rattsinfo...1.html#Ledtext
