Ärvt ett hyreshus!

Hej!
Det är så att jag och min bror ärvt ett hyreshus. Både han och jag har egentligen ingen koll på hur man förvaltar ett hyreshus mer än att man ska ha koll på utgifter och inkomster för vinstskatt varje år. Det finns inga lån kvar på huset och det är försäkrat och klart.

Vi kommer båda att bo där och jag undrar vilka lagar det finns kring sin egen hyra? Får vi tex sätta 1000kr/mån eller räknas det som skattefusk? Jag vet ju att man kan dra av hyra för hyresgäster som gör tjänster osv. Jag tänkte ta på mig trappstädning (då ingen gör det i huset) så jag borde ju kunna sätta ner min hyra för det? Kan jag då lägga på extra hyra på de som bor där när städningen ej längre kommer vara ett krav för dom? Eller måste jag fråga hyresgästerna om en sådan åtgärd först?

Jag har lånat lite böcker på biblioteket men mycket fanns ju inte. Kan man vända sig till någon om råd i dessa frågor? Vart kan man tex kolla hur mycket hyra man får höja/år? År det kommunen som har den informationen?

Alla ni som kan något och som är värt att ta upp, ta upp det! All info är bra info.

Mvh /Ante

hur har ni ärvt det? samäger ni själva fastigheten 50/50 eller äger ni ett AB som äger huset?

edit: förresten: för hyressättning gäller hyresförhandlingslagen. läs den och se om något klarnar.
http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/19780304.htm

Ja, hur är äganderätten? Är det ett AB kanske ni har en ledningsgrupp för stöttning och rådfrågning.

Nej det är privatägt 50/50. Inget AB.

Det vanliga i svensk skattelagstiftning är ju att du får ge dig själv förmåner men att det beskattas.

Dvs du borde kunna sätta 0 kr i hyra och då bli förmånsbeskattad på den normala hyran. Detta är dock bara en gissning...

Varför fan ska du alls betala hyra till dig själv i ett privatägt hus? Helt groteskt, tänk efter lite nu.

det framstår för mig som helt osannolikt att skatteverket skulle gå in och prova om man har en skälig hyra eller inte och beskatta en om man betalar för lite. i väntan på att nån skattekunnig uttalar sig är min gissning att huvudregeln gäller: man måste inte ta ut hyra av sig själv för att man bor i sitt eget hus.

Jag är ingen expert alls, men äger man ett hus. Ja, då ska man väl knappast betala hyra och dylikt?

Rätt intressant att veta hur mycket staten tjänar på det hela, och vad som får hyrorna att se ut som dom gör idag
Ren skatt kan man inte räkna, man måste räkna den totala kostnaden och olika typer av avgifter på allt.
Men som man skulle kunna tro suger staten åt sej 95% av omsättningen minst.
Givetvis för att skapa andra jobb .
Det tycker jag låter groteskt, men kanske hör det i hop med att en kvinna blir kåt på en man som är så trött att han inte orkar knulla?
Bara en teori.
Men visst handlar det lite om att köpa kärlek, leva på hoppet, och även köpa rätten att skaffa barn.

Mår du bra vännen?


Ontopic:
Självklart behöver du inte betala någon hyra till dig själv. Du kan äga ett flerfamiljshus och hyra ut det gratis till samtliga hyresgäster om du så vill.

Å shit vad lyckliga hyresgästerna måtte vara att att få ett par unga bröder med noll koll till hyresvärd helt plötsligt.

Förankra skiftet hos hyresgästerna, "Hej Britta det är jag å bror min som tar över här, som du kanske vet så min far.."

Avtala sinsemellan och noga fördela ansvar.

Tänk en gång till innan ni flyttar in bland hyresgästerna. Väl inne i smeten kan det gegga ihop sig..

haha jag som trodde att man kanske skulle få lite vettiga svar.. nä men tack för visat intresse

Grejen är den att det bara är 5 lägenheter i huset. 2 kommer jag och brorsan att bo i (han bor redan där BTW) och i en lägenhet bor en bekant till vår pappa som även är gårdsnisse. Kort och gott så är det bara 2 lägenheter som vi hyr ut till folk som vi inte känner.

Jag tycker också att man utan problem ska kunna bo "gratis" i sin egen fastighet. MEN är det i något land det finns lagar kring detta också så är det i alla vårt underbara Sverige. Jag tänkte framförallt på att inkomsterna blir mindre (2 uteblivna hyror/mån) men att utgifterna hålls på samma nivå = mindre vinstskatt = MINDRE STÅLAR TILL STATEN. Tänker jag helt fel..? Det kanske bara blir problem om det skulle vara en AB-verksamhet?