Vilka tjänar på en bostadsbubbla?

Satt och surfade lite och började fundera. Det är nästan alltid en vinnare när någon annan förlorar.
Om man nu förutspår att bostadsbubblan faktiskt kommer att brista, vilka företag kommer dra vinst av detta tror ni?

Ur investeringspunkt kan det så klart vara intressant att veta på ett ungefär vilka som tjänar på fallande bostadspriser.

Förklara gärna med ett resonemang hur ni tänker kring det.

Företag som äger hyresrätter kan jag tänka mig.

Men om bostäderna är övervärderade, varför skulle fastighetsbolag med många hyresrätter vinna på bubblan? Förklara gärna ditt resonemang.

Bankerna som nu lånar ut en massa, de kommer casha in i flera decennier framöver.

Den enda som är vinnare är vi som sparar och slår till på bostäder när de är som lägst. Banker, låntagare mm torskar alla på det, till och med staten.

Det är ju dock helt fel. Det har vi ju sett i bland annat USA, där Lehman Brothers gick i KK pga av just för många låntagare som inte kunde betala tillbaka. Bankerna lånar ut för mycket pengar till privatpersoner som sedan inte mäktar med den höjda räntan.

Om du inte är insatt i ämnet så kanske du gör bäst i att inte uttala dig. Om du anser att jag har fel så får du gärna komma med motargument.

Tja, jag säger inte emot, men några skillnader finns. I USA kan man lämna kåken till banken och man blir av med lånet, och de står då med en massa hus som inte går att sälja. I Sverige är man personligt skuldsatt tills man beviljas skuldsanering, och det skall mycket till.

Men det beror ju på att USA har ett annat juridiskt system vad gäller bostäder. Kan du inte betala ditt lån på huset får du lov att lämna tillbaka huset och du är därmed skuldfri. När huset sjunkit i värde så förlorar ju bankerna pengar på att de lånat ut mer pengar än de kan få när de nu säljer det.

I Sverige har du som låntagare personligt ansvar att betala tillbaka pengarna oavsett om huset sjunkit eller stigit i värde. Du kan inte göra dig fri genom att lämna huset. Där har du förklaringen.

Ja, det är olika juridiska system. Den saken är säker. Men bankerna tror jag ändå kommer att stå som förlorare vid en bostadsbubbla. De lär knappast stå som vinnare i alla fall. Många försöker nog hellre behålla bostaden och vänta på värdeökning igen. De som inte klarar av att betala sin amortering + ränta kommer få det svårt att klara sin privatekonomi men jag tror inte bankerna tjänar några större pengar på dessa låntagare.

Frågan kvarstår dock, vilka tjänar pengar på en bostadsbubbla?

Kan väl lägga till med att om långivaren tar en högre risk så tar den också högre ränta.
Subprimeräntan låg runt 10%. så här i efterhand kan man väl säga att den borde ha legat högre.

Dom som ska köpa en bostad. Bopriserna rasar kraftig o det blir mkt billigare skaffa sig en bostad. Bankerna förlorar pengar på kort sikt men på lång sikt vinner dom (om bankerna har bara inriktat sig på bostads/fastighetslån då e det konkurs direkt)

De som säljer precis innan raset borde tjäna en del, men det är väl ett för uppenbart svar.