Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
2010-12-30, 22:39
  #1
Medlem
Hyr en lägenhet möblerad i 2 hand sedan den 1 september.
Kontraktet står alltså från 1 september - 1 mars med möjlighet för förlängning.
Vi har ej skrivit någon uppsägningstid, eftersom det handlar om 6 månader och uppåt, och personen jag hyr av skulle utomlands under 1-2 år tänkte vi att detta ej skulle vara nödvändigt.

Nu har jag fått mail om att lägenhetsinnehavaren kommer hem i januari och ska ha tillbaks lägenheten den 1 februari.

Finns det någon möjlighet att hon HAR rättighet att skicka ut mig en månad tidigare än vad kontraktet säger?
Citera
2010-12-30, 22:50
  #2
Medlem
merkurlis avatar
Om kontraktet säger ett visst datum så är det det som gäller. Om det inte står att det gäller som längst till 1 mars?
Citera
2010-12-30, 22:50
  #3
Medlem
shaktas avatar
Datumet i kontraktet är vad som gäller inget annat. Varför skriver man annars kontrakt ?!
Citera
2010-12-30, 23:00
  #4
Medlem
Tänkte mest ifall det någonstans står i det finstilta att hon har rätt att "ta tillbaks" lägenheten tidigare än vad kontraktet nämner. Vill såklart vara helt säker på att jag har rätt innan jag säger till om något.
Citera
2010-12-30, 23:17
  #5
Medlem
Onutios avatar
Citat:
4 § Hyresavtal som gäller för obestämd tid kan, om inte längre uppsägningstid har avtalats, sägas upp för att upphöra att gälla
1. vid det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen, när avtalet avser en bostadslägenhet, eller
2. vid det månadsskifte som inträffar närmast efter nio månader från uppsägningen, när avtalet avser en lokal.

Skall ett hyresavtal för bestämd tid sägas upp för att upphöra att gälla och är inte längre uppsägningstid avtalad, skall uppsägningen ske senast
1. en dag i förväg om hyrestiden är längst två veckor,
2. en vecka i förväg om hyrestiden är längre än två veckor men längst tre månader,
3. tre månader i förväg om hyrestiden är längre än tre månader och det är fråga om en bostadslägenhet,
4. tre månader i förväg om hyrestiden är längre än tre månader men längst nio månader och det är fråga om en lokal,
5. nio månader i förväg om hyrestiden är längre än nio månader och det är fråga om en lokal. Lag (1984:694)

Lägsta möjliga uppsägningstid i ditt fall är tre månader, förutsatt att en längre uppsägningstid ej avtalats.
Citera
2010-12-31, 12:07
  #6
Medlem
Men om hon ändå hävdar bestämt att hon SKA ha tillbaks lägenheten den 1 februari - då räknas det som ett kontraktsbrott? Vad gör man åt sånt? hyresnämnden?

Problemet är att lägenhetsinnehavare är släkt med hyresvärden som har tämligen få lägenheter så jag är rädd att det blir en ordentlig tvist...
Citera

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback