Sambolagen? Vem äger huset?

Hej!
Jag och min sambo tänker gå skilda vägar. Problemet som finns är att vi är oense om vem som äger huset som vi båda har bott i.

Bakgrund: Vi träffades i januari 2005 och började umgås. Då bodde vi på var sitt håll i var sin lägenhet. Jag bodde på annan ort och valde efter 3 månader att flytta till min "hemort" och bodde i 4 månader hemma hos min mamma. I juli 2005 köpte jag ett hus som var i behov av renovering. Han var inte med vid husköpet och har inte betalat något vid köpet. Jag fick hjälp att renovera huset av mina närmaste samt min nuvarande sambo. Han har hjälpt till och betalat för en del av renoveringen, som tex golv, tapeter, färg. Jag flyttade till huset i november 2005 och han flyttade in där våren 2006. Han har betalat "hyra" för tiden han har bott i huset och jag har betalat lånen själv. Nu är vi oense om vem som "äger" huset. Han vill att jag ska lösa ut honom ur huset medan jag tycker att jag inte ska lösa ut honom från något som han inte äger.

Vi kommer att gå till en bodelningsförättare för att lösa vår situation.

Hur tror ni utslaget kommer att bli?

nu är jag inte 100% säker men på din text så verkar det inte som att huset är skrivet på er bägge utan enbart på dig och då är således huset ditt, däremot saker som är inskaffade till huset (lösöre) under sambotiden ska delas upp

beror på om du har barn , och om du är skriven som vårdnadshavare. i så fall har du förtur på huset.

Huset är skrivet på mig och även alla lån.

Vi har ett barn tillsammans som vi har gemensam vårdnad av.

Ni kommer vara tvungen att dela på allt, tyvärr för din del om du inte har skrivit något under.

Det avgörande här framför annat är när köp och inflyttning gjorts. Du köpte det innan ni flyttade ihop, därmed är det ditt. Om du däremot hade köpt det och ni direkt flyttat in hade det kunnat bli lite knepigt även om det bara finns en namnteckning på köpebrevet. Men som det är nu är det ditt och han kan inte göra anspråk på någon del av huset.

Det som gör mig tveksam är att vi blev "tillsammans" innan jag köpte huset och att då kan det tolkas att det var meningen att vi skulle bo där tillsammans.

Vad räknar man som inflyttningsdatum? Är det när adressändring gjordes eller från och med då man började vistas i huset?

Stämmer inte.

Spelar ingen roll om du har köpt något innan ni flyttade ihop eller efter. Sambolagen är nästintill identisk om inte identisk. Så länge ni bor tillsammans, så måste ni dela på allt.

Har ingen som helst betydelse, du kan ha köpt det med ambitionen att bo där själv av skäl som är din ensak. Du kanske bara gjorde en bra affär och ville inte missa tillfället. Och så menande du att ni skulle skaffa annat gemensamt boende senare.

Hej,
rättsläget är lite osäkert. Om fastigheten införskaffades för att vara er gemensamma bostad så måste ni dela. Är nog bäst att prata med en jurist och se om det är värt att slåss för detta. Allt handlar om vad han kan få fram för "bevis" för att den är köpt för sambobruk och vad du kan få fram för motbevis.

Vad står det om ägarförhållandena i köpekontrakten på bostaden då?

Räcker inte om vem som står för lägenheten i kontraktet. Du borde i första hand ha gått till en jurist innan du valde att bo ihop med sin sambo, och skriva på att lägenheten är en enskild egendom som du själv har. I ditt fall just nu är det försent, och ni kommer att dela på allt som ni har, oavsett vem som har köpt dittan och dattan.