Köpa bostadsrätt ihop med pojkvän - han har pengar sparade, inte jag

Jag har börjat sukta efter en större bostad då vi är två personer och en hund som samsas om 48 kvadrat. Har hittat en bostadsrätt för 250 000 som skulle göra mig till en lyckligare människa.

Nu till saken: min kille har några hundra tusen på banken, själv har jag 10 000 kr. Vi pluggar båda två och jag har cirka 700 kr till konsumtion och nöjen kvar varje månad när hyra, mat och räkningar är betalda. Kommer få lite bättre utrymme från och med nästa månad, då jag kommer ha 1000 kr mindre boendekostnader.

Min kille sa att om vi köper denna underbara lya skulle han betala sin andel 125 000 kr kontant. Han vill inte ta lån och det behöver han ju inte heller. Jag skulle i så fall ensam ta lån på andra halvan och betala ränta och amortering själv. Månadsavgiften skulle vi dela lika på. Ett problem är ju om jag ens får lån med mitt CSN-lån på 8000 kr, men det är inte det jag oroar mig för.

Det jag undrar över är om det är rätt att vi gör så här med betalningen och lånet? Hur gör andra som är i samma situation? Jag har aldrig hört talas om ett par som har det upplägget, att den ena tar lån medan den andra betalar sin del cash. Vi försöker leva jämställt så jag tycker det är självklart att vi ska betala hälften av allt vi köper tillsammans, men det är ändå något som inte känns bra med detta upplägg.
Grejen är att han bara tar bidragsdelen från CSN på runt 2500 kr medan jag tar studielån. Han lever på bidraget + inkomst på helgjobb och så nallar han från sparkontot i värsta fall. Mitt lån går åt till att betala halva vår hyra plus halva hyran för hans övernattningslägenhet där han pluggar. Jag tar alltså redan idag lån för att betala en extra hög hyra, för en lägenhet som bara han utnyttjar. Detta gör vi för att vi ska dela lika på allt. Men detta lån måste jag ju också betala tillbaka i framtiden.

Någon som har kommentarer, åsikter eller tips på bättre upplägg?

betala lika på allt ni använder på lika. du bör alltså inte betala för hans lägenhet, för står inte varför du går på något sådant?

Har inte din kille rätt till lånet då i och med sin inkomst? Isåfall kan du ju låna hans kontantinsats och betala den medans din kille tar ett bostadslån och betalar sin halva med det? Din kille betalar således hela lägenheten, varav du sätts i skuld gentemot honom på din halv?

Det låter rimligt att ni delar på kostnaden för en bostadsrätt, och att du då får ta lån för den del du saknar. Möjligtvis skulle det vara smidigare om du kunde låna av föräldrar eller så, eftersom du kanske inte får banklån. 125 000 är trots allt inte jättemycket pengar.

Alternativt att han köper hela lyan kontant och du betalar din del av avgiften. Dock innebär det ju att lägenheten så att säga är hans och att han får nytta av värdeökningar och liknande när ni säljer.

Hursomhelst, när ni har köpt lyan är det för övrigt bra att upprätta ett samboavtal så att du inte blir utkickad ur hus och hem om det skulle hända honom något eller om bodelning skulle ske av annan orsak. Juridiskt har man inte lika mycket skydd som sambos som som gifta.


Ser däremot ingen anledning till att du ska betala hälften av hans övernattningslägenhet om ni har separat ekonomi. Du tar ju på dig studielån för att få ut csn-pengar, det lånet får du betala tillbaka sedan även om ert förhållande skulle ta slut. Dvs, du lånar pengar så att han ska ha råd med övernattningslägenhet. Känns inte helt schysst.

Att ni vill ha det rättvist fine - men jag tycker INTE att det är rättvist att du ska betala halva hyran för en lägenhet bara han nyttjar. Särskilt inte då han har bättre ekonomiska förutsättningar.

Vad menar du?

Jag och min tjej kommer vara i lite samma sits när vi skaffar större lägenhet. Det vi har pratat om redan nu är att jag cashar min del, samt att hon tar lån för sin del. Säg ätt lägenheten kostar 200tkr, och vi ska betala av den på fyra år. Då lever vi tillsammans vi delar på kostnaden för amorteringen+hyra. Men om det skulle skita sig efter tex två år så om vi säljer lägenheten (till samma pris för att göra det enkelt) om inte jag köper ut henne dvs, så tar jag ut 150tkr och hon femtio, som hon kan lösa sin sista del av lånet. Dvs vi betalar lika mycket och delar på kostnaden hela tiden vi är ett par. För oss är det självklart att inte en partner ska dra ett större last en den andra. Så ser jag och min tjej på det iaf, hoppas det var till nån hjälp.

Zmutser: Anledningen att vi delar lika är att när jag flyttade in hos honom hade jag hyra på annan ort i tre månader. Då fick jag bo gratis hos honom och betalade bara min gamla hyra innan uppsägningstiden gått ut. Han har således gjort samma sak för mig, för om han skulle betala sin hyra själv skulle jag alltså ha fått betala hela min hyra + halva gemensamma hyran och det hade jag inte haft råd med. Sedan ser vi det väl som att vi ska leva ihop resten av livet och då hjälper jag honom med hyran, för han skulle ha gjort samma för mig om jag bott borta under veckorna.



Du menar för att han borde bli beviljad lån och kanske inte jag med mina 10000 på banken? Det är nog inte någon lösning som passar oss, han kan gå in som borgenär för mitt lån om det behövs. Och han vill inte ta några lån alls.

Jag tvivlar på att du får ett lån med ens acceptabel i ränta då du försörjer dig på studielån, trotts att du binder det i en fastighet. Men det skadar ju aldrig att höra med banken, den kanske tycker att bostadsområdet är tillräckligt säkert.

Din pojkvän kan ju köpa lägenheten själv om han nu har råd och lust att ta det hela själv. Om lägenheten ligger bra till och inte förväntas falla i värde så vore ju det en lösning som skulle kunna fungera, du skulle inte äga lägenheten men å andra sidan slipper du skuldsätta dig.

Jag tycker att det låter rättvist. Det är en kapitalinvestering, och då är det rimligt att betala varsin halva (förutsatt att ni står som ägare till halva lägenheten var sedan) så att det inte riskerar att bli gräl ifall priset på bostadsrätten rör sig uppåt eller neråt.

Förutsättningen är att du får ett lån, och klarar av att betala på det.

Annars, om han ska betala mer, så får han väl stå som ägare till en större andel av lägenheten än du? Kan ju också vara en lösning.

Nu har han lyckats hitta ett asbilligt rum för 700 kr i månaden, i stället för 2800 kr som han betalade tidigare. Så nu är det inga stora summor att bråka om, och jag kommer alltså slippa 1050 kr per månad. Men det har svidit i plånboken under tiden jag betalat på hans hyra kan jag erkänna, men jag ser ingen annan lösning om vi ska leva jämställt. Och där är väl kanske svaret på min fråga om lånet också, om jag inte ska vara nån utsugarbrud som snyltar på sin pojkväns pengar och litar till hans bankkonto för att jag ska klara mig, ja då är det nog bara att ta banklån på min halva.


Ursäkta om jag är lite dum, men beror räntan på vilken inkomst jag har? Är inte räntan som den är? Om jag inte anses betodd att ta lån nekar väl banken, de erbjuder väl inte lån till högre ränta?

Tror inte min kille vill köpa hela själv, men vi kan ju diskutera det.

Alltså vissa banker erbjuder ju högre ränta för folk som inte anses vara tillräckligt kreditvärdiga för ett vanligt lån. Jag avråder dig dock från att ta ett sådant då det kan gå riktigt illa. Men ring din vanliga bank och fråga dem hur dina chanser ser ut, det skadar inte att höra sig för.

Det bästa vore ju om du fick ett sjysst lån, men om det inte skulle fungera så är det nog smidigast att låna av föräldrar eller att killen köper själv.

En annan (kanske bättre) lösning vore om din pojkvän lånade ut pengar direkt till dig som du sedan går in med, på så sätt är ni båda delägare och du betalar din del av kakan på sikt.