Måste hyresvärden tillhandahålla tvättstuga/tvättmaskin?

2010-09-09, 23:09 #1

Medlem

Reg: Feb 2008

Inlägg: 76

Jag ska snart flytta till en nybyggd hyreslägenhet, men där finns ingen tvättstuga utan alla lägenheter är föreberedda för tvättmaskin. Detta betyder att jag själv måste bekosta en tvättmaskin, so far inga problem. Men jag pratade med en bekant nyligen om detta som hävdade att hyresvärden är skyldig att tillhandahålla tvättstuga eller tvättmaskin, stämmer detta?

Citera

2010-09-09, 23:16 #2

Medlem

Reg: Aug 2010

Inlägg: 6 281

Brås på vad som står i hyreskontraktet.
Oftast har dom tvättstuga, men det är inget måste.
Enda dom är skyldiga att ha för att få hyra ut som bostad är 1 toalett och minst 1 handfat.

Citera

2010-09-09, 23:23 #3

Medlem

Reg: Feb 2008

Inlägg: 76

Citat:

Ursprungligen postat av Andiders

Brås på vad som står i hyreskontraktet.
Oftast har dom tvättstuga, men det är inget måste.
Enda dom är skyldiga att ha för att få hyra ut som bostad är 1 toalett och minst 1 handfat.

I hyreskontraktet står att tvättstuga tillhandahålls inte. Jag har ju räknat med att köpa en tvättmaskin men när jag hörde något om att hyresvärden måste tillhandahålla tvättmöjligheter så vill man ju inte köpa en maskin om man kan få en gratis. Men jordabalken säger alltså att 1 toalett och 1 handfat är minsta standard? Har försökt att hitta någon paragraf som förklarar läget men kan ej finna den.

Citera

2010-09-09, 23:28 #4

Medlem

Reg: Jun 2004

Inlägg: 994

Nej för det påståendet är fel.

18 a § Om en bostadslägenhet, som hyrs ut av fastighetsägaren till en hyresgäst för annat än fritidsändamål och som inte utgör del av hyresvärdens egen bostad, inte har lägsta godtagbara standard enligt sjätte och sjunde styckena, får hyresnämnden på hyresgästens ansökan förelägga hyresvärden att vidta åtgärd som behövs för att lägenheten skall uppnå sådan standard (upprustningsföreläggande).
I föreläggandet skall bestämmas inom vilken tid den åtgärd som avses med föreläggandet skall ha vidtagits. Vite får sättas ut i föreläggandet. Tiden i föreläggandet får förlängas, om det finns särskilda skäl för det och ansökan om förlängd tid görs före utgången av den tidsfrist som gäller.
Föreläggande får meddelas endast om åtgärden med hänsyn till kostnaden för denna kan beräknas ge skäligt ekonomiskt utbyte. Om den begärda åtgärden innebär att ingrepp måste göras i andra lägenheter i huset, får ett föreläggande meddelas endast om hyresgästerna i dessa lägenheter samtycker till åtgärden.
Bestämmelserna i 16 § fjärde-sjätte styckena tillämpas också i fråga om upprustningsförelägganden.
Med fastighetsägare jämställs innehavare av tomträtt och ägare av byggnad som tillhör annan än fastighetsägaren.
En bostadslägenhet skall anses ha lägsta godtagbara standard, om den är försedd med anordning inom lägenheten för
1. kontinuerlig uppvärmning,
2. kontinuerlig tillgång till varmt och kallt vatten för hushåll och hygien,
3. avlopp för spillvatten,
4. personlig hygien, omfattande toalett och tvättställ samt badkar eller dusch,
5. försörjning med elektrisk ström för normal hushållsförbrukning,
6. matlagning, omfattande spis, diskho, kylskåp, förvaringsutrymmen och avställningsytor.

Utöver vad som anges i sjätte stycket krävs det för att lägsta godtagbara standard skall uppnås
1. att det finns tillgång både till förrådsutrymmen inom fastigheten och till anordning för hushållstvätt inom fastigheten eller inom rimligt avstånd från den, och
2. att huset inte har sådana brister i fråga om hållfasthet, brandsäkerhet eller sanitära förhållanden som inte skäligen kan godtas. Lag (2003:626).

Skitsamma vad som står i hyreskontraktet, detta har du rätt till.

__________________
Senast redigerad av Benganiolo 2010-09-09 kl. 23:31.

Citera

2010-09-09, 23:33 #5

Medlem

Reg: Feb 2008

Inlägg: 76

Citat:

Ursprungligen postat av Benganiolo

Nej för det påståendet är fel.

18 a § Om en bostadslägenhet, som hyrs ut av fastighetsägaren till en hyresgäst för annat än fritidsändamål och som inte utgör del av hyresvärdens egen bostad, inte har lägsta godtagbara standard enligt sjätte och sjunde styckena, får hyresnämnden på hyresgästens ansökan förelägga hyresvärden att vidta åtgärd som behövs för att lägenheten skall uppnå sådan standard (upprustningsföreläggande).
I föreläggandet skall bestämmas inom vilken tid den åtgärd som avses med föreläggandet skall ha vidtagits. Vite får sättas ut i föreläggandet. Tiden i föreläggandet får förlängas, om det finns särskilda skäl för det och ansökan om förlängd tid görs före utgången av den tidsfrist som gäller.
Föreläggande får meddelas endast om åtgärden med hänsyn till kostnaden för denna kan beräknas ge skäligt ekonomiskt utbyte. Om den begärda åtgärden innebär att ingrepp måste göras i andra lägenheter i huset, får ett föreläggande meddelas endast om hyresgästerna i dessa lägenheter samtycker till åtgärden.
Bestämmelserna i 16 § fjärde-sjätte styckena tillämpas också i fråga om upprustningsförelägganden.
Med fastighetsägare jämställs innehavare av tomträtt och ägare av byggnad som tillhör annan än fastighetsägaren.
En bostadslägenhet skall anses ha lägsta godtagbara standard, om den är försedd med anordning inom lägenheten för
1. kontinuerlig uppvärmning,
2. kontinuerlig tillgång till varmt och kallt vatten för hushåll och hygien,
3. avlopp för spillvatten,
4. personlig hygien, omfattande toalett och tvättställ samt badkar eller dusch,
5. försörjning med elektrisk ström för normal hushållsförbrukning,
6. matlagning, omfattande spis, diskho, kylskåp, förvaringsutrymmen och avställningsytor.

Utöver vad som anges i sjätte stycket krävs det för att lägsta godtagbara standard skall uppnås
1. att det finns tillgång både till förrådsutrymmen inom fastigheten och till anordning för hushållstvätt inom fastigheten eller inom rimligt avstånd från den, och
2. att huset inte har sådana brister i fråga om hållfasthet, brandsäkerhet eller sanitära förhållanden som inte skäligen kan godtas. Lag (2003:626).

Skitsamma vad som står i hyreskontraktet, detta har du rätt till.

Ah se där mycket bra, då blir det ett samtal till hyresvärden imorgon. Återkommer med en uppföljning.

Citera

2010-09-09, 23:36 #6

Medlem

Reg: Jun 2004

Inlägg: 994

Ja det får du lova!

Annars meddelar du fastighetsvärden att hyresnämnden gärna bjuder upp på en kopp kaffe, det gillar de alltid

Också säger värden:
"Njaa se du vi har förberett för en tvättmaskin, bara till att köpa en så hjälper vi till att installera också slipper ni tvättstugekrig grannar emellan... lyx, harmoni etc etc

Vad säger du då?

__________________
Senast redigerad av Benganiolo 2010-09-09 kl. 23:40.

Citera

2010-09-10, 11:10 #7

Medlem

Reg: Feb 2008

Inlägg: 76

Citat:

Ursprungligen postat av Benganiolo

Ja det får du lova!

Annars meddelar du fastighetsvärden att hyresnämnden gärna bjuder upp på en kopp kaffe, det gillar de alltid

Också säger värden:
"Njaa se du vi har förberett för en tvättmaskin, bara till att köpa en så hjälper vi till att installera också slipper ni tvättstugekrig grannar emellan... lyx, harmoni etc etc

Vad säger du då?

Här kommer den lovade uppföljningen. Började med att ringa hyresvärden bara för att försäkra mig om att ingen tvättstuga kommer att anordnas eller att tvättmaskin ingår och så var inte fallet. Vi förbereder bara för tvättmaskin blev svaret. Därefter ringde jag hyresgästföreningen som var sugna på att ta fallet till hyresnämnden men dom hade haft ett liknande fall tidigare och då blev utslaget att det räcker med att förbereda för tvättmaskin.
Och skulle dom ta fallet till hyresnämnden så skulle det ta månader innan det tas upp, så jag får helt enkelt köpa mig en tvättmaskin för jag kan inte vara utan i flera månader. Men det vore ju onekligen på sin plats med en ny lagtext om det är på det här viset.

Citera

2010-09-10, 11:21 #8

Medlem

Reg: Dec 2007

Inlägg: 7 784

Synd att det försämrats så på hyresmarkanden, en bra tvättstuga är guld värd (grovtvättmaskin t ex är fantastisk att ha och mangel är trevligt...) I vilket fall som helst borde hyresvärden kunna förhandla sig till rejäla rabatter på köp, frakt och installation av tvätt och tork om fler nappar. Är det ett större företag som äger fastigheten?

Citera

2010-09-10, 11:28 #9

Moderator

Reg: Oct 2006

Inlägg: 13 968

Citat:

Ursprungligen postat av Snurren

Synd att det försämrats så på hyresmarkanden, en bra tvättstuga är guld värd (grovtvättmaskin t ex är fantastisk att ha och mangel är trevligt...) I vilket fall som helst borde hyresvärden kunna förhandla sig till rejäla rabatter på köp, frakt och installation av tvätt och tork om fler nappar. Är det ett större företag som äger fastigheten?

Jag har förstått det som att det är hyfsat vanligt att bygga hus utan tvättstuga numera. Men då ska väl i och för sig tvättpelare eller motsvarande i regel finnas installerat och klart. Att varken ha tvättstuga eller tvättmaskin i lägenheten låter väldigt märkligt. Som du säger finns det ju andra poänger med tvättstugan än att tvätta strumpor och annat smått. En grovtvättmaskin, bättre tumlare, torkskåp och mangel är grejer jag skulle sakna oavsett. En kombination mellan maskin i lägenheten och tvättstugespring är nog det bästa.

Citera

2010-09-10, 11:33 #10

Medlem

Reg: Dec 2007

Inlägg: 7 784

Jo jag tänkte först att det måste vara olagligt, men eftersom Hyresgästföreningen prövat det i Hyresnämnden och fått nej, så är det nog svårt att driva den frågan igen. Vart är Sverige på väg?

Citera

2010-09-10, 13:44 #11

Medlem

Reg: Jun 2004

Inlägg: 994

Ha! Vilken rutten jävla hyresnämnd (eller hyresgästförening)

Citera

2010-09-10, 17:41 #12

Moderator

Reg: Oct 2006

Inlägg: 13 968

Citat:

Ursprungligen postat av Snurren

Jo jag tänkte först att det måste vara olagligt, men eftersom Hyresgästföreningen prövat det i Hyresnämnden och fått nej, så är det nog svårt att driva den frågan igen. Vart är Sverige på väg?

Det är dumt med tanke på att vi inte direkt har Laundromats som i USA där man kan tvätta. Hur har de tänkt sig att man löser det om man inte har råd med tvättmaskin? Märkligt faktiskt. Jag vet inte hur begagnatmarknaden för tvättmaskiner ser ut för övrigt? Det kan ju vara en idé.

Citera

Måste hyresvärden tillhandahålla tvättstuga/tvättmaskin?

Stöd Flashback