2010-06-03, 13:12
#1
http://svt.se/2.116609/1.2024890/bos...e_an_den_i_usa
Tycker att det pratas allt för lite om den kinesiska bostadsmarknaden. Vill härmed försöka få igång en diskussion om detta.
Vad händer om/när Kinas annalkande bobubbla spricker??
Citat:
Tycker att det pratas allt för lite om den kinesiska bostadsmarknaden. Vill härmed försöka få igång en diskussion om detta.
Vad händer om/när Kinas annalkande bobubbla spricker??
Citat:
Citat:
Många kanske undrar varför vi ska bry oss om lägenheter i Kina har blivit för dyra, för snabbt. Räcker det inte att svenskar på alla håll i landet ska matas med prisökningar i Stockholms innerstad?
Näpp - allt hänger ihop. Likt askmolnet från lilla Island kommer vi känna av följdverkningarna när resterna från bubblan i öst flyger in över oss.
Så här kan det se ut: Familjen Chang i Peking tjänar tillsammans de 64 000 kronor om året och lägenheten de skall köpa kostar 1,2 miljoner kronor. Deras årsinkomst motsvarar cirka 5 procent av lånet. Det kan jämföras med familjen Smith i Dallas i USA som tjänade 300 000 kronor och köpte sin lägenhet för 6,4 miljoner kronor (5 procent av lånet) - innan bostadskrashen i USA. Vår kinesiska familj är alltså lika utsatta som dem i USA är för en händelsekedja av prisfall följt av arbetslöshet. Vi vet alla hur det gick i USA.
Mer pengar lånas ut
Byggandet (av bubblan?) står bakom en stor del av den kinesiska ekonomins rakettillväxt på 12 procent under det första kvartalet i år. Med på resan med familjen Changs bostadsköp följer hela jättenationen. Även om de kinesiska myndigheterna försöker kyla överhettningen i ekonomin genom att göra det dyrare att låna, så lånas det ändå ut 50 procent mer pengar i år jämfört med år 2008.
Men jag lovade ju att förklara varför man som svensk ska bry sig om bostadsmarknaden i Peking?
Så här är det: Kina har varit en av de viktigaste drivande krafterna för att vända utvecklingen i världsekonomin efter finanskrisen. När det inte gått att sälja ?här? har det gått att sälja "där", alltså i öst för företagen. Något som tydligt visar sig i våra exportberoende företags siffror. Det har i sin tur vänt utvecklingen på arbetsmarknaden och gett oss nya jobb.
Kan skapa social oro
I förra veckan så kom signaler från Kina att man tappat intresset att köpa obligationer av Euroländer (alltså att låna ut till Euroländerna). En signal som bidrog till att sänka värdet på euron. Det kinesiska inflytandet skär igenom allt från finansvärlden till efterfrågan av råvaror. Så det går helt enkelt inte att skydda sig från utvecklingen i öst. Särskilt inte nu när i stort sett samtliga Europas länder är skuldsatta över öronen. Något som minskar deras handlingsutrymme när resurserna att själva få igång ekonomierna är ansträngda och i vissa fall uttömda.
Högt upp i den kinesiska hierarkin är man nu rädd för att bostadsbubblan ska sänka ekonomin och också skapa social oro i ett land utan socialt skyddsnät och med stora klyftor mellan landsändar och människor.
Men som vanligt går det att tjäna pengar på människors, företags och länders fall. Så kallade hedgefonder tar nu positioner som gör att de kommer att tjäna stora pengar om den kinesiska ekonomin går ner för räkning. En är hedgefonden Kynikos Associates med 6 miljarder dollar i kappsäcken. Brittiska Eclectica Asset Management räknar med att ge 250 procent tillbaka på insatsen om Kinas ekonomi brister. Pengar att tjäna alltså, men de flesta av oss andra blir förlorare.
Peter Rawet
ekonomikommentator
Näpp - allt hänger ihop. Likt askmolnet från lilla Island kommer vi känna av följdverkningarna när resterna från bubblan i öst flyger in över oss.
Så här kan det se ut: Familjen Chang i Peking tjänar tillsammans de 64 000 kronor om året och lägenheten de skall köpa kostar 1,2 miljoner kronor. Deras årsinkomst motsvarar cirka 5 procent av lånet. Det kan jämföras med familjen Smith i Dallas i USA som tjänade 300 000 kronor och köpte sin lägenhet för 6,4 miljoner kronor (5 procent av lånet) - innan bostadskrashen i USA. Vår kinesiska familj är alltså lika utsatta som dem i USA är för en händelsekedja av prisfall följt av arbetslöshet. Vi vet alla hur det gick i USA.
Mer pengar lånas ut
Byggandet (av bubblan?) står bakom en stor del av den kinesiska ekonomins rakettillväxt på 12 procent under det första kvartalet i år. Med på resan med familjen Changs bostadsköp följer hela jättenationen. Även om de kinesiska myndigheterna försöker kyla överhettningen i ekonomin genom att göra det dyrare att låna, så lånas det ändå ut 50 procent mer pengar i år jämfört med år 2008.
Men jag lovade ju att förklara varför man som svensk ska bry sig om bostadsmarknaden i Peking?
Så här är det: Kina har varit en av de viktigaste drivande krafterna för att vända utvecklingen i världsekonomin efter finanskrisen. När det inte gått att sälja ?här? har det gått att sälja "där", alltså i öst för företagen. Något som tydligt visar sig i våra exportberoende företags siffror. Det har i sin tur vänt utvecklingen på arbetsmarknaden och gett oss nya jobb.
Kan skapa social oro
I förra veckan så kom signaler från Kina att man tappat intresset att köpa obligationer av Euroländer (alltså att låna ut till Euroländerna). En signal som bidrog till att sänka värdet på euron. Det kinesiska inflytandet skär igenom allt från finansvärlden till efterfrågan av råvaror. Så det går helt enkelt inte att skydda sig från utvecklingen i öst. Särskilt inte nu när i stort sett samtliga Europas länder är skuldsatta över öronen. Något som minskar deras handlingsutrymme när resurserna att själva få igång ekonomierna är ansträngda och i vissa fall uttömda.
Högt upp i den kinesiska hierarkin är man nu rädd för att bostadsbubblan ska sänka ekonomin och också skapa social oro i ett land utan socialt skyddsnät och med stora klyftor mellan landsändar och människor.
Men som vanligt går det att tjäna pengar på människors, företags och länders fall. Så kallade hedgefonder tar nu positioner som gör att de kommer att tjäna stora pengar om den kinesiska ekonomin går ner för räkning. En är hedgefonden Kynikos Associates med 6 miljarder dollar i kappsäcken. Brittiska Eclectica Asset Management räknar med att ge 250 procent tillbaka på insatsen om Kinas ekonomi brister. Pengar att tjäna alltså, men de flesta av oss andra blir förlorare.
Peter Rawet
ekonomikommentator
__________________
Senast redigerad av oktl 2010-06-03 kl. 13:21.
Senast redigerad av oktl 2010-06-03 kl. 13:21.
