Stora tråden om arvs- och testamentsfrågor [sammanslagen tråd /Mod]

Vilken hjälte du är, tack så mycket för hjälpen!

Jag menar att ifall de skriver t.ex. huset/bilarna/värdepapper på ett av partnerns barn.. Går det som enskild egendom då? Kan de genomföra en sån sak utan att blanda in mig? För isåfall kan man ju skriva allt på partnerns barn ifall min förälder blir sjuk/döende... Eller göra det lite smartare, successivt och inte allt på en gång, så det inte blir så uppenbart.

Kapitalet bryr jag mig inte jättemycket om... Hur fungerar det med saker med känslomässigt värde? Finns en massa lådor med foton och andra minnen som jag skulle vilja ha, saker från mina mor/farföräldrar. Räknar man ut ett värde på dem och delar upp dem på det sättet eller hur fördelas såna saker? Jag kan ju tycka att jag har större rätt till dessa saker då de är "mina" släktingar och inte min förälders partners. De borde således inte ingå i en vanlig uppdelning eftersom de med all säkerhet saknar större ekonomiskt värde.

Slutligen... Ponera att det blir bodelning och jag kallas, väl där upptäcker jag att det uppenbarligen fifflats med saker och ting. Tillgångarna är så uppenbart gömda/fifflade med, typ det sammanlagda värdet uppges till en tiondel av vad som är rimligt. Bör jag anlita en jurist och ta med denne till bodelningen eller, om jag upptäcker fel, ska jag kontakta jurist då? Eftersom det finns särkullsbarn och konflikter, kommer bodelningen skötas av en utomstående person då? Som på filmer tänker jag. Eller kan min förälders partner sköta detta själv och sedan delge mig vad de kommit fram till? Sedan har jag väl en viss tid på mig efter att bodelning skett, och ifall jag inte hör av mig så antas det vara godkänt.

Hej kom och hjälp mig.

Tyvärr finns det säkert massor med tricks för att "förskingra" arvet. Och du måste ju kunna bevisa att det är det som har skett om du ska få din del.

Har ingen aning om vad som gäller kring fotoalbum och liknande. Men det är en intressant fråga. Ett fint fotoalbum med många bilder på en anhörig kan ju ett väldigt stort värde för en enskild person.

Jag tror du kan kräva boutredningsman. Det är ju inte direkt första gången arvingar har bråkat om arv så lagstiftaren har ju tänkt på att anpassa lagen efter den situation du bävar för att hamna i.

http://sv.wikipedia.org/wiki/Boutredningsman

Mitt tips är att du försöka bilda dig själv kring arvsrätt. Här finns böcker:

http://www.bokus.com/kategori/juridi...sratt-arvsratt

Men blir bodelningen knivig är ju förstås en bra ide att kontakta en jurist som är expert på området.

Hej la in min fråga i juridik men verkar som den kom fel
verkar konstigt att man ska lägga in detta i en stor tråd
och inte får någon rubrik på denna fråga ,men jag är ny på detta
var inte så lätt att hitta denna så jag får hoppas
några som ser detta och har några svar tack på förhand

Arv Hus köpa ut Bror
-------------------------
Min bror och jag har ärvt mammas hus när hon gick bort

jag har redan fått 50 % av huset i gåva av mamma innan,

har tänk ta över huset nu

hur ska jag lösa ut min bror ,så att allt blir riktigt

hur mycket ska jag betala till min bror

huset är värderat till ca 1,2 milj
vilka skatter måste man betala ,avdrag mm

jag har en bostadsrätt som ska säljas då jag tar över huset
vad sker med denna försäljning , skatter,avdrag mm

Först och främst, finns det lån? Ska lösas först.
Är det gjort om/ny/tillbyggnader eller renoveringar som är avdragsgilla? Dra bort den avdragsgilla biten.
Beräknat mäklararvode om fastigheten skulle ske.
Ta sen 600000 - dessa kostnader jag räknade upp ovan. Vad som blir kvar är då vinsten som finns på fastigheten. Ta den summan gånger 22% för att få ut skatten.
600000-mäklararvode-skatten=skiftesvärde som fastigheten har, hälften av det är vad du ska "lösa ut" din bror med. Finns det andra tillgångar i boet kan då din bror lottläggas dessa, så att ni får lika mycket men ur olika medel som finns i boet.

Borde inte siffrorna justeras något där? Personen äger ju redan hälften av huset, så vad det delar på är 50% av ett hus värt 1,2 miljoner. Mao delar de på 600k dvs 300 vardera.
Annars väldigt fin och lättförståelig uträkning med - för avgifter, arvoden och skatter etc.

Det finns inga lån på huset
det har bytts till ny bergvärme,fönster,tak
vad är den avdragsgilla biten
hela beloppet förutom roten ?

Därav att jag endast tog upp 600000 i räkneexemplet och inte 1,2 miljoner.
Men vad jag inte sa var ju att avdrag och mäklararvode ska ju inte hela summan avräknas utan halva även där

Pyssel: kolla denna länk från Skatteverket, där går de igenom de olika reglerna för avdrag
https://www.skatteverket.se/privat/f...e80009228.html

Det avdragsgilla blir lite svårt, då det bara är sådant som gjort de senaste 5 åren och som är standardhöjande. Det mesta du nämner är säkert standardhöjande, men kommer ni sälja innan 5 år har gått?

Edit: 5 år är bara för reparationer (fönstren, taket?) medans det är mycket längre tid som gäller för standardförbättringar ex bergvärme.

När man gör den uträkningen gör man den utifrån dagens datum, alltså om fastigheten skulle säljas idag, vilka avdrag får man göra, det är det man beräknar med.

Men, det går ju att komma överens om annat om man vill, bara man är överens

Tack för svaren

Funderar lite om det här med avdrag
vad är vitsen med dessa ?

Blir det att huset värde minskas ?

kan min jag och min bror betala mindre skatt
vid dessa avdrag eller bara min bror då jag redan
äger 50 % av huset ?

kan man dra av huspriset när det köptes ?

Bostadsrättens vinst kan man slippa skatten på denna
och bara föra över det till huset till att lösa ut min bror ?

Vitsen med avdragen är att minska vinsten. Alla kostnader relaterade till vinsten är avdragsgilla, inköp, mäklarkostnader, renoveringar etc. Så givetvis vill du reducera vinsten så mycket som möjligt då du kan minska skatten du måste betala.

Är det kutym att dela upp avdragen som det skulle vara vid en försäljning vid arvsskiftet, då är det väl det man får göra. Det är helt okej ur vissa perspektiv, samt kutym. Å andra sidan så är det ju inte jätteschysst om det är stora avdrag som försvinner om 2 år när den som behåller huset tänkte fortsätta att nyttja det. Men i slutändan är det väl upp till familjen hur man sköter det så att alla blir nöjda (eller lika missnöjda).

Hej

Absolut, inköpspriset ska oxå dras av, det missade jag

Vitsen är att det ska bli ett rättvist värde, skulle du (som tar över fastigheten) sälja huset om en vecka, skulle huset belastas av de här kostnaderna. Du får ju inte behålla hela summan som huset är värderat till vid försäljning.

Vad gäller bostadsrätten kan jag inte ge några svar för just nu står det still i skallen.