2011-02-16, 18:55
#1201
Citat:
Ursprungligen postat av Magban
Nja... Jag anser inte att jag jämför äpplen med päron, däremot ser jag att min bedömning av bostadsmarknaden delas med en överväldigade del av "expertisen".
Visst du kan tycka att det är logiskt att jämföra priserna med de som var för 20år sedan... Problemet är att det inte är logiskt. Priserna på den tiden var inte orealistiska, vilket man lätt kan konstatera genom att kika på krisutvecklingen därefter.
Problemet med 90-talskrisen var snarare att folk förlorade sina inkomster. Inkomsterna har för övrigt ökat ganska rejält de senaste 20åren vilket är en av de saker man måste ta hänsyn till.
Självklart ska svenska boendekostnader jämföras på en internationell marknad för att kunna avgöra om vi betalar hutlöst för våra boenden.
Visst du kan tycka att det är logiskt att jämföra priserna med de som var för 20år sedan... Problemet är att det inte är logiskt. Priserna på den tiden var inte orealistiska, vilket man lätt kan konstatera genom att kika på krisutvecklingen därefter.
Problemet med 90-talskrisen var snarare att folk förlorade sina inkomster. Inkomsterna har för övrigt ökat ganska rejält de senaste 20åren vilket är en av de saker man måste ta hänsyn till.
Självklart ska svenska boendekostnader jämföras på en internationell marknad för att kunna avgöra om vi betalar hutlöst för våra boenden.
Folk förlorade sina boenden på 90-talet p.g.a. snabbt höjd ränta till följd av utländsk valutaspekulation i den svenska kronan. Det i sin tur ledde till att Bengt Dennis höjde reporäntan till 500% och sedan tvingades devalvera kronan. Jag har bekanta som betalade en miljon i ränta om året.
Hög belåning till följd av hög ränta knäckte hela bostadsmarknaden. Priserna var orealistiska i förhållande till att inga lån gavs + att räntan var ockerhög.
Denna kris började också på precis samma sätt genom att man tog bort topplånen, vilket vissa banker idag infört igen.
Men ditt resonemang menar du att en 1:a i Järfälla ska kosta lika mycket som en 1:a i Vasastan vilket är helt uppåt väggarna.