Huslån [kalkyl?]

Vad väntar sig långivaren (SBAB) att se för att låna ut 3,3 milj. kr förutom att det finns en kontantinsats på 165.000 kr. att "bidra" med själv?

Två vuxna - mannen: 39 år, kvinnan: 36 år.
Fem barn - 17, 15, 14, 8, 4 år.
Inkomst 1: 320.000 kr.
Inkomst 2: 150.000 kr.

- Inget skuldsaldo hos KFM
- Inga betalningsanmärkningar
- Inga övriga lån

Skulle det ^ vara nog för att SBAB skulle bevilja ett lån på strax över 3 milj.?

Har svårt att tänka mig att ni skulle få låna 3,3 miljoner med den inkomsten, Säkrast är väl att kolla direkt med SBAB?

Ar du helt bombad? 175K i kontant pa ett lan pa 3,3MSEK... Jag har en arsinkomst(inkomst av tjanst) som ar nara dubbel er samlade inkomst-och det skulle inte falla mig in att ens lana halften av det du planerar.

Ar du medveten om vilken gigantisk kris vi star infor just nu, och vad det lanet kan innebara for dig och din familj? Forstar du hur mycket pengar 3,5MSEK ar? Satt det i relation till din inkomst.

Om du sitter med ett triumfkort som inte framgar av ditt inlagg(dolda tillgangar, huset skall delvis hyras ut etc.) sa forbise min kommentar. Om inte: Ta ansvar!

Instämmer. Gå in på sbab.se och gör en kalkyl.

Jag tror att banken vill ha ca 7.500:- för ett vuxet par över att leva för när boendet är betalt. Dessutom 1.500:-/barn. Banken räknar ofta med en ränte påå 4-7% för att vara på den säkra sidan när räntan vänder. Ni får det nog svårt...

Skulle räntan stiga till 6% - vilket inte är någon direkt omöjlighet skulle ni ha en månatlig räntekostnad på 16000 i månaden. Därtill behöver ni amortera omkring 6000 i månaden om lånet skall betalas tillbaka på 40 år. Skulle ni ha råd med detta?

Låt mig svara på detta: Ni skulle alltså ha omkring 3-4000 kronor kvar i månaden att betala alla andra utgifter med.

Som tidigare nämnts så vill nog SBAB se att ni klarar av att betala även om räntan går upp till 6-7%.

Vad är det för avgift? Alternativt driftkostnader?
Jag tror att det nog ser tyngt ut för er. Ni har inte överdrivet stora inkomster och dessutom 5 barn som inte direkt är gratis.
Har du själv räknat på hur er månadsbudget skulle se ut?


Att MABdT inte skulle kunna tänka sig att låna 1.7M med 900k i årsinkomst är direkt skrattretande däremot.

Du har alltså drygt 900 000 i lön om året och vill inte ta ett lån på 3,3 miljoner??

Jag har knappt 900tuss brutto. Jag vill inte ta ett lan overhuvudtaget da jag har svart att iklada mig rollen som bankens bitch.

Jaha, då tjänar du ju inte alls dubbelt så mycket som de gör, vilket du sa att du gjorde. Även om du tjänar avsevärt mer.
Dessutom så är ju ditt skäl till att inte låna bara en inställningsfråga inte relaterat till risk eller hur mycket man bör eller inte bör skuldsätta sig.

"Jag har en arsinkomst(inkomst av tjanst) som ar nara dubbel er samlade inkomst-och det skulle inte falla mig in att ens lana halften av det du planerar"

Jo, det ar det visst det. Vissa anser att skulder skall amorteras ocksa. Villan ar namligen inte din, utan bankens, tills dess lanet ar lost.

Scenario:

Du köper villan för 1,5 miljoner men sparar ihop till den. Dvs 900'000 brutto, för enkelhetens skulle 50% skatt även fast det är mer ger 450'00 netto per år. 37500 per månad. Du sparar hälften av det = ca 19'000 varje månad.

1500000/19000 = De tar dig således 78 månader, typ 6,5 år.

Smarta människor hade nog investerat motsvarande summa varje månad och tagit lånet för att sedan lösa bort lånet och kanske ha samma peng kvar.