Amanda får inte sålt sin lägenhet – är långt ifrån ensam i Växjö

Länk till planlösning?

Sänk priset? Då säljs den?

Det finns inga osäljbara lägenheter i Växjö eller andra mellanstäder. Bara för höga priser.

Priserna maxade 2022 och jag spekulerar i att hon inte accepterar ett tapp på 10-15% och det kommer att låsa henne där för evigt.

Jag sålde precis i Linköping som är en större mellanstad. Dyrare lägenheter över 3.5M som min tar numera i allmänhet 300 (trehundra) dagar att sälja. Det finns ett enormt överskott på bostäder i Linköping/Norrköping och dessa städer är sedan två år bara att flytta in i och man får direkt ett förstahandskontrakt i city för 5000 kr för en etta. När bostadsbristen försvann efter 25 år i dessa städer tack vare många nybyggen så försvann även argumentet att köpa en billig BR och de med höga avgifter kan bli värdelösa.

Nu väntar jag bara på att samma händer i Göteborg och Stockholm, så är bostadseländet äntligen över. Jag söker i Stockholms innerstad och kanske 20% som säljer under utropspriset. Så lite svettigt här också. Men populära bostäder på Södermalm/sjöstan, ca 20% av antalet, får direkt +1mkr mot utpris så inte bara dåligt att sälja.

Det verkar konstigt nog inte finnas någon planritning, vad jag kunde se, men du kan se hur det ser ut på foton iaf:

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhe...an-21-20990736

Om lgh gått ner mer än insatsen, vilket inte är helt omöjligt i detta fall, vad göra då?

Det är ju för dyrt,det är hela grejen.
1,5a för över 7 papp per månad..amortering oräknad.
Det funkar ju inte,och det gäller inte bara Växjö.
Bostadsrätterna är generellt överprissatta i Sverige idag.Sänker säljare i detta fall till 995000 kr så säljer hon lägenheten,även om det fortsatt inte är någon bra affär för köparen.Det är ju för f-n över 20 papp kvadratmeter ändå.

Det är en lägenhet för en singel.Detta drar ned priset ytterligare.I Växjö har det byggts förbaskat mycket senaste 15 åren.Det finns ett lägenhetsöverskott,men detta finns på oattraktiva adresser och i svindyrt nybyggt.

Läge,läge och läge är det som gäller..och realistisk prissättning när man vill sälja sin 1,5 som bara passar singelmarknaden i allt väsentligt.

Svårt att göra en förlust kanske? vad vet jag.. Det tar emot för många. Det är därför marknaden är så vansinnigt trög just nu.

Det vet jag mycket väl. Men försöker förklara hur hon kan tänkas resonera...Hon får väl hyra ut så länge och hoppas på bättre tider, eller ta förlusten?

Ringa pappa.

Om man är äldre så finns inget att göra. Man är helt enkelt luspank när insatsen 15% försvann och kan inte köpa en ny bostad så man får flytta till HR. Men där kanske man inte accepteras om man har skulder. Skogen nästa. Eller föräldrarna.

Detta läge har inte funnits i Sverige sedan 1994.

I just detta fall var det visst ”rabatterade priser” eftersom det var en ombildning från hyresrätt till bostadsrätt. Vad hon fick köpa för vid ombildningen framgår tydligen inte i artikeln

Går ju att hyra ut bostaden också och vänta på bättre tider... Lgh verkar inte vara såld ännu.

Man kan bara hyra ut om man inte behöver sin kontantinsats, dvs hyr någon annanstans. Och om BRF tillåter att du hyr ut.