Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är väl ganska gängse att se detta, om du inte är blind.

Mörka utsikter för bostadsbyggandet

https://www.di.se/nyheter/morka-utsikter-for-bostadsbyggandet/
VISBY. Ett boprisfall på 20 procent och dramatiskt stigande byggkostnader har halverat nyproduktionen av bostäder.

Det pressar bostadsutvecklarna som efterlyser amorteringslättnader och mindre stelbenta kommunregler för att kunna möta efterfrågan från hushåll med tunnare plånböcker.

Snubben verkar ha helt rätt och och du verkar efterbliven.

Problemet är väl att många börjar "få slut på pengar" vet några som måste sälja husbil och/eller sommarstuga om inte räntorna dyker till hösten.

Det är väl i september eller oktober vi ser detta.
Men det är inte folk som har ont om pengar, de behöver bara prioritera.

Hur är det för alla dem som INTE kan prioritera i September/Oktober, hur går det för dem..?

Det där är långt ifrån det enda exemplet i Stockholm; och Nacka är ju ändå ett "fint" område.
Snubblade över dessa häromdagen.

https://www.homeq.se/projekt/795?ht_source=project.795&ht_container=highlighted _search_results&ht_position=0&

2or för 10,5k och 3or på ynka 61 m2 för 13,7-13,8k. För den som inte känner till området: Det är Botkyrka kommun, mitt emellan Stockholm och Södertälje. Området Riksten ligger i utkanten av Tullinge i kommunens södra del, och denna nyproduktion ligger i utkanten av Riksten. Med andra ord: Läget är allt annat än centralt, du har närmare 4 km ner till Tullinge station, bussar går 2 ggr/h, och du kommer att vara helt bilberoende. Ändå kostar de flesta lägenheterna över 10k/mån att hyra!! Det är tokigt!! Vansinne!!
Och fine, de är fina, jag säger ingenting om det. De är dock rätt små tycker jag, även om de ska vara "yteffektiva". Framförallt ligger de dock så vansinnigt off. Säg 5-6 k för en 1a, 7-8 för en 2a och upp emot 10k för en 3a hade jag absolut kunnat begripa, men inte dessa priser för detta förvisso naturnära, men väldigt off läge. Svensk bostadsmarknad är trasig!

https://www.homeq.se/projekt/795?ht_source=project.795&ht_container=highlighted _search_results&ht_position=0&

2or för 10,5k och 3or på ynka 61 m2 för 13,7-13,8k. För den som inte känner till området: Det är Botkyrka kommun, mitt emellan Stockholm och Södertälje. Området Riksten ligger i utkanten av Tullinge i kommunens södra del, och denna nyproduktion ligger i utkanten av Riksten. Med andra ord: Läget är allt annat än centralt, du har närmare 4 km ner till Tullinge station, bussar går 2 ggr/h, och du kommer att vara helt bilberoende. Ändå kostar de flesta lägenheterna över 10k/mån att hyra!! Det är tokigt!! Vansinne!!

Enligt nån sorts tumregel så ligger bostad på ungefär 30% av nettolönen. Så nettolön på 46 kkr för en tvåa i Tullinge Motsvarar ungefär 70000 kr brutto.

Känns rubbat överprissatt.

Inte hittat hela rapporten det talas om.

https://www.di.se/nyheter/ny-rapport-sa-far-vi-fart-pa-bostadsbyggandet/

Swedbanks fem åtgärder

Effektivisera, korta planprocesser och förenkla regler.
Incitament för ökad rörlighet på bostadsmarknaden.
Undersök hur en avreglering av hyresmarknaden kan göras.
Effektivisera arbetssätt och förbättrad konkurrens.
Helhetsgrepp om svensk bostadspolitik.


Men i stort kan man väl hålla med. Läste även att man reviderat behovet av byggande till 30k/år istället för Boverkets massinvandringsscenario om 68k/år.

Enligt nån sorts tumregel så ligger bostad på ungefär 30% av nettolönen. Så nettolön på 46 kkr för en tvåa i Tullinge Motsvarar ungefär 70000 kr brutto.

Känns rubbat överprissatt.

Ny statistik på https://www.maklarstatistik.se/ idag.

Mitt område fortsätter svagt uppåt, trots slopad räntesänkning nu senast. Men antar det kraschar snart?

Aa, kraschen kommer nog snart, det har man ju sagt i snart 25 år!