Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det ligger i människans natur att ogilla att ta förluster. Man ogillar förluster betydligt mer än vad man uppskattar vinster.

Det handlar inte bara att ta en förlust jämfört med inköpspris. Det räcker med att förlusten är fiktiv så tillvida att man sett att grannen sålt huset för ett visst belopp för ett par år sedan och då vant sig vid tanken att det egna huset också är värt lika mycket (eller lite mer eftersom bostadspriserna skall stiga över tid). Det räcker alltså att man gör en förlust jämfört med ett förväntat värde för att det skall ogillas intensivt av de flesta....

Det förklarar nog helt det uteblivna prisfallet.

Irrationellt beteende helt enkelt.

haha flanders är du tillbaka nu?

Fånet som SKREK att folk skulle köpa på absoluta toppen av bostadsmarknaden.
Det åldrades bra. Jävla idiot alltså.

Ja, eller så kan staten låna ut pengar i förhållande till ens inkomst där kravet endast är amortering?
Varför ska just banker få skapa pengar från tomma intet och sedan låna ut till ränta?

Det är inte bara det.
Nu är det ett faktum att en del får låna mindre och inte har råd med något likvärdigt pga högre krav från bankerna.

Hade jag lån skulle jag ta det. Men det ändrar dig ju också sen när SBAB kånkar.

Sant, jag använde 15% på ATH. Jag har aldrig haft ett lån (skulle varit mycket rikare utan den policyn) så jag tänkte inte på den dynamiken. Jaja, fattigsvensken får väl grina då.

Jo fast det är en rationell, och fullt logisk, invändning. Tror dock att de dominerande förklaringarna till det uteblivna prisfallet är just irrationella och kopplade till de standard problem som det mänskliga psyket dras med (typ Sunk Cost Fallacy, etc).

Detta till skillnad mot börsen där priser ändras snabbare eftersom de flesta som handlar mer aktivt har utbildning där det ingår att träna bort sådant beteende.

För annars skulle monopolpengarna vara värda mindre än sanden utanför min dörr imorgon. Varför skriver du i dessa trådar när du inte ens har den mest grundläggande av grundläggande förståelse för FIAT systemet.

- och det är uppenbart att samma grupp starkt tycks ogilla när en av dem har fräckheten att lufta att det kanske inte var helt optimalt att delta i att pressa upp skenande bostadspriser för att senare bli sittande med en övervärderad bostad:

Fast nu pratar vi om bolån som ska lånas ut i förhållande till ens inkomst.
Din dumma jävel. Delvis är summan begränsad.

Det finns ingen anledning att betala ränta, ränta har inget med FIAT-systemet att göra.

Du menar den statliga banken SBAB skulle kånka?

Då kan du betala tillbaka hela ditt bolån med en burk kiss.

För typ 10:e gången, den långa räntan sätts efter marknadstro här och nu, den är inget facit på hur den korta räntan ser ut om 10 år.
Beroende på hur USA utvecklas så kan vi ha inflation på 15-18 % om några år. Då lär den svenska räntan behöva att hissas kraftigt eller så kommer arbetar och den lägre medelklassen få kraftigt sänkt köpkraft.

Ränta är priset på pengar.

Just nu är det ganska normal räntenivå, så dagens nivåer bör inte leda till någon större krasch. Det som nu kan få bostadsmarknaden att backa mer är sämre konjuktur, ökad arbetslöshet, starka börsfall och alla dessa faktorer ser vi tyvärr just nu.