Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

För att återgå till att priserna nu stiger igen i storstäderna. Är det en dead cat bounce vi ser?

Jag får känslan att vi kommer att kunna se en ett ökat utbud snart när nybyggnationer fortsätter färdigställas, både hyreslägenheter och BR, radhus och hus samtidigt som folk börjar vilja bli av med bostäder. Dessutom så är det väl en del dödsbon som hela tiden kommer ut på marknaden som ska slukas av nya köpare. Nya köpare får nu kalkylera med 4-5% ränta istället för 1-2% samtidigt som levnadskostnaderna ökat och att renovera det där köket och våtrummen känns mindre lockande.

Förvisso finns en underliggande bostadsbrist, men jag tror knappast att de som är trångbodda idag har råd att uppgradera till större och dyrare lägenheter heller.

För mig känns det mest logiskt att vi ska ner en bit till. Som det är nu har vi bara skrapat på ytan.

Länka till alla HR kontrakt utan tidsbegränsningen som gäller tills vidare tack.

Problemet är att Sverige har en hyresreglering. Men du älskar ju socialism så du gillar säkert det

Du ljuger tills du tror på det själv.

Dansken måste betala runt 25% högre konsumentpriser på allt. Dansken har 56% marginalskatt på relativt låga brytpunkter. Dansken betalar 42% i kapitalskatt. Svensken 30%. Allt detta är fakta.

För att betala de högre konsumentpriserna med skattade pengar måste den någorlunda högavlönade dansken ha minst 50-60% högre bruttolön än svensken för att ha SAMMA levnadsstandard.

Ska dansken ha en bostad värd 10 msek måste dansken betala 250k i fastighetsskatt. Svensken 9k.

Detta innebär att en dansk i CPH kontra en svensk med samma värde på sin villa i Stockholm behöver 60-70% högre bruttolön bara för att hänga med i svenskens levnadsstandard.

Finns gott om nybyggen som blivit HR, du klarar nog något själv. Jag gillar hög köpkraft, hur du får det till socialism kan du diskutera i liten grupp med den där paprika-bolånetorsken.

Det är redan klargjort av mig sen tidigare att den totala skattebördan är högre i Danmark. Brytpunkten för högsta marginalskatten skatten går vid 900k/år. Ja Danmark har en rimlig fastighetsskatt, och ja jag anser att Sverige också skulle beskatta fastigheter med runt 1%. Där är jag överens med de flesta som kan något i området. Växlat mot lägre inkomstskatt såklart.
Börjar bli tröttsamt att hela tiden rätta dig. Känner du ens till ASK för kapitalbeskattning?

Fast vi har nu inte pratat om vilket land som har högst marginalskatt. Danmark har 56% vilket gör att man MÅSTE som dansk med hyfsad lön ha uppemot 60% högre lön än en svensk för att ha SAMMA levnadsstandard när man betalar 25% högre konsumentpriser.

En läkare som tjänar 60% mer i Danmark än i Sverige har mao det inte BÄTTRE ställt än en svensk läkare. Har bägge två hus kommer den danska läkaren ha SÄMRE köpkraft och levnadsstandard i Danmark än den svenska i Sverige.

Du verkar låtsas om att konsumentpriser är på samma nivå i Sverige och Danmark samt att progressiv beskattning inte existerar.

En dansk som har kapitalinkomster måste ha över 60% högre inkomster än en svensk brutto för att ha samma levnadsstandard.

Du verkar gravt förvirrad och tro att Danmark=Schweiz

Du har bevisbördan. Länka nu. Eller sluta ljug.

Du älskar socialistlandet danmark och försvarar dess groteska skatter så sent som i ditt förra inlägg

Tidskapsel för samma storlek/adress; Vaksalagatan 55 i Uppsala, 21m2

Såld 16 feb 2014: 1 115 000 SEK
https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-falhagen-uppsala-kommun-vaksalagatan-55,-van-4-6-152172



Såld 14 mars 2023: 1 095 000 SEK
https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-falhagen-uppsala-kommun-vaksalagatan-55-4387144065616248156


9+ år utan vinst. Det ligger fem stycken likadana ute till försäljning utan bud, varav tre av dessa sedan februari eller tidigare.

https://www.hemnet.se/bostader?housing_form_groups%5B%5D=apartments&livi ng_area_max=25&living_area_min=20&location_ids%5B% 5D=795697


Med lite flyt får de nog de sålda för omkring 1,1M. Flera (4) av dessa såldes för 1,4M-1,45M åren 2015 till 2017. Ned en bra bit över 20 % från toppen idag.

Mycket känslor ser jag. Som vanligt utan fakta. En tandläkare som ligger på runt 2M/år i lön bor nödvändigs inte i ett småhus. I glesbefolkade arktiska Sverige är det dock vanligare med småhus. Här är 20grader just nu. Smörj du rollatorn, sen kan du ta nya tag. Men du har rätt att inkomstskatten är betydligt lägre i Danmark. Speciellt gynnsamt för all Svenskar som arbetar där och har 60% netto mer i lön. Danskarna handlar här för fyndpriserna på varorna, en kort tågtur bara. Eller 300kr för skåpbilen t/r över via brobizz som alla har själva eller till låns

Tillsvidare hyresperiod på Ö-malm för dig som gillar studentlägenheter
https://bostadsportal.se/hyra-lägenhet/stockholm/37m2-2-rok-id-3856583

Jag skulle då aldrig lägga 15% av inkomsten på boende. Men BLT sägs lägga över 30% så marknaden på tillsvidare boenden visar på den låga köpkraften. I Danmark kan du bo på bästa läge i en BRF för runt 12k/månad. En mer rimlig kostnad.

Och så visar du att jag har rätt med 100% bullshit. Dina älskade sossedanskar har lyckats få igenom sin groteska fastighetsskatt att gälla lägenheter också. Så en trevlig lägenhet i Köpenhamn kommer även den ha en jävulsk fastighetsskatt. BRFägarna i Stockholm betalar noll medan Preben i 8 msek lägenheten i CPH betalar 200k om året i enbart fastighetsskatt.

Nu börjar du säkert svamla om att alla danskar hyr.

Knappast så att många danskar pallar att åka över bron flera ggr i veckan för att handla. 9 av 10 köp görs i Danmark till höga priser som de måste betala med sönderskattade pengar.

Visst kan svenskar pendla. Men då måste de bo i Malmö med omnejd och det är flera 100% dyrare och otroligt mycket mer eftertraktat att bo i Stockholm. Av förklarliga skäl för alla som satt sin fot i Malmö