Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Så farligt blir det inte, Sverige är oerhört underbefolkat.

Så det var bara trams med någon expert som var "rörande överens" med andra ord

Det är inte detsamma som att "inget säljs" vilket upprepas i denna tråd

Det är lätt att komma runt om man nu verkligen vill. Men de flesta svenskar tycker det är för stökigt. Man måste skatta etc. Ganska få vill också hyra på kort sikt.

Går inte att jämföra med tex USA.

Mäklarstatistik bekräftar uppgången i april. Ännu en månad utan att blodbadet tråden utlovat kom

Nya tag nästa månad.

Gissningsvis har han lånat "någon" miljon för mycket, det börjar på allvar brännas under fötterna och sjukpensionen räcker dåligt.

Inget annat kan förklara varför han sitter här dygnet runt, årets alla dagar och maler på.
Ingen som arbetar har tid med det, och ingen frisk person sitter här och ältar om man inte ligger brunt till.

Nu är jag väldigt långt ifrån någon inbiten investerare men i min uppfattning så följer en viss grad av spekulation med alla investeringar vilket inkluderar obligationer. Att köpa obligationer är väl att spekulera om ett framtida ränteläge?

Det värsta bakom enligt Erik Ohlsson fastighetsförmedling

Det är nu nästa sättning kommer med andra ord.

https://www.di.se/nyheter/bopriserna-fortsatter-svagt-uppat-det-storsta-prisfallet-bakom-oss/

Jo fast ju längre tiden går desto mer osannolikt blir det ju med en regelrätt krasch. Inflationen, Löneökningar, och det prisfall som faktiskt redan ägt rum, gör ju att risken för mer dramatiska priskorrektioner minskar. Priserna kan stiga lätt i nominella siffror och trots det kan resten av ekonomin komma ikapp bostadspriserna.

Tycker nog själv fortfarande att bostadspriserna är groteska och borde komma ner en hel del men klart att det är bättre om det pyser ut med små nedgångar, eller stabila priser, över ett par år....

Vad är en krasch? Är det 40 % nominell nedgång, 30 % eller 90 %? Är det 40 % real nedgång? 30 % ?
Ränta började att höjas för ett år sedan lite drygt, vi har inte ens bränt igenom den senaste höjningen ännu. Tittar vi på den kommersiella fastighetssektorn så kommer den stora omläggningarna av krediter år 2024 och 2025. Vi ser minskad omsättning pga säljare vill vänta ut marknaden, alla äxperter har berättat att räntan snart sänks och allt är normalt igen, det enda som hänt är att äxperterna skjutit fram datumet för när Shangri-La återinträder.
Vi lär se nya tapp när säljarna inser att räntan inte sänks år 2023 utan att kostnaderna fortsätter att klättra.
Nästa vinter beroende på hur vädret artar sig kan bli en rysare.

Ojoj vilken käftsmäll för alla som letar bostäder nu att priserna går uppåt. Igen! Detta kommer att få effekt.

SBAB höjer rörliga listräntan i dag 0.50. Indikerar att rörliga räntan man får blir 4.27% för de allra flesta hos SBAB. Upp från 3.77%. Man kan därmed konstatera då de verkar vara nästintill billigast på rörligt. Att de allra flesta med rörligt får räkna på minst 4.25% senast i augusti. Men det är ju ändå en hygglig bit upp till 6% som är minimum som man ska klara. Det här kan väl få fler att överväga binda på längre tid om marginalerna är på fallrepet.

Att priserna går upp är väl statistikens lögn. Hur många objekt som helst förblir osålda i dagsläget. Sen kan man ju undra. Ett objekt som inte säljs för utgångspris 4 miljoner(inga bud). Återkommer med 3.4 miljoner, blir sålt för 3.6 miljoner..Har säljaren vunnit 200t eller tappat 400t?