Prognos: Bostadspriserna faller med 10 procent.

Det är endast nya lån (hälften sådana som tagit tilläggslån på befintlig bostad). Under det fanatiska bostadsåret 2021. Så låg belåningsgrad har alltså den genomsnittliga nya bolånetagaren.

Tittar vi på helheten har ~70% av hushållen max 2 miljoner i bolån https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2021-07-22_bostaden_anvands_inte_som_bankomat_i_sverige.ht ml Belåningsgrad låter jag vara osagt men en genomsnittlig bostad i Sverige kostade alltså 4 MSEK jämnt år 2021. Så under 50% kan man ju anta.

Man har dessutom justerat ner kalkylräntorna vilket förstås också ger möjlighet till att låna mer.

Sen finns ju förstås också effekten av att gamla vinster följer med och pressar upp priset. Vilket då gör en uppgång självförstärkande.

Vet du om det finns statistik på hur mycket lån människor har i relation till sin årsinkomst? Fördelat på åldersgrupper?

Känns som att det är där som skon kan komma att klämma då det ger en större påverkan på ens privatekonomi. Vi kan båda ha 2M i lån på en villa värd 4M, men min sits är värre för att du tjänar betydligt mer.

Nej bunden ränta på 1.19 .
50% belåning.

Typ.

I FI:s senaste rapport: https://www.fi.se/contentassets/3b77b17e98524f1f9e026a7ceb4423c7/den-svenska-bolanemarknaden-2022.pdf noteras det att...

Par mellan 18-30 år tjänade 53,7K efter skatt och köpte för ~3,16 MSEK. Lån på 2,83 MSEK så skuldkvot efter skatt på ~440%.

Par mellan 31-50 tjänade 64,2K efter skatt och köpte för ~5 MSEK. Så relativt högre köpeskilling men med endast ~800K mer i lån än de yngre på totalt 3,65 MSEK. Skuldkvot = ~473%.

Ute på landsbygden så har hus ute i ingenstans blivit väldigt populära, de är numer betydligt dyrare än en 70/80 tals villa inne närliggande mindre samhälle.
Dock tror jag att det är på fritidshus den stora korrigeringen kommer, permanentboende kommer att klara sig rätt bra.

Varför snackar du ens om 50% belåning?

Du ska inte ta 0% belåning istället?

Föreställ er att inte ha lån i ett tidevarv då centralbanker fullständigt överhettar sedelpressarna

Så länge ingen kan visa att MN sålt sin bostad med 10% förlust har det inte gått ner 10%

Tack. Dumt att de redovisar siffror efter skatt, när många nog är vana vid och förstår kvoten som banker räknar på (som är i brutto). Och att siffrorna är redovisade enligt "par", vilket då effektivt delar skuldkvoten per person med 2.

jag tror ej dom faller tilbaks så snabbt, kolla tex riksbankens prognoser. dessutom kommer matpriser stiga ännu mer framöver då de sitter på 6 och 12 månaders inköpsavtal och inte kan höja priser i sista ledet. lönsamheten har fallit extremt, många hotas av konkurs men kan inte göra något åt det ännu. bara det att maten kommer kosta minst 30% mer om ett halvår kan säkert också bidra till att hålla ner bostadspriserna, i kombination med högre ränta

Ja, nån sån stackare har jag också träffat. De gjorde inget annat än vad alla gör idag, bara att de klev in i fel tid. Jag tycker också synd om alla de som flyttar till sitt första boende nu…