Peter rökte i lägenheten i 20 år Krävs nu på nära halv miljon kronor av värden (MKB)

Precis cigaretternas rök luktar vedervärdigt,fimpar ännu värre, lite stil för det vara om man nu skall röka = Cigarr, Cigarriller eller en hederlig pipa

För 20 år sen när kontraktet skrevs var ju inte lägenheterna rökfria bostäder, så det är löjligt att dom ska kräva honom på det.

Det spelar ingen roll, han är fortfarande ersättningsskyldig för den merkostnad han skapat för värden genom att förstöra lägenheten med cigarettrök. Du får röka i din lägenhet, men inte så att det skadar den. Samma sak gäller om du har husdjur: du må få ha en katt, men om hela bostaden stinker kattpiss så kommer du få stå för saneringen.

Iofs verkar det inte särskilt intelligent att röka två paket om dagen inne i sin lägenhet, men...

20 år utan något underhåll verkar ju inte helt normalt. Hyresvärden har alltså struntat i lägenhetens skick i alla år, men börjar plötsligt bry sig när en hyresgäst flyttar ut, och då skall han betala för allt ackumulerat behov av underhåll?

Låter faktiskt ganska rimligt. En normal hyresvärd har ett löpande schema för underhåll av sina bostäder, och då upptäcks ornormalt slitage på ett tidigare stadium. Gör de ingenting så signalerar det till hyresgästen att de inte bryr sig, och hos en del boende blir nog attityden därefter.

Det har alltså gått mer än 20 år sedan hyresvärden gjorde något underhåll?? Ger ju intrycket att hyresvärden misskött sitt lägenhetsbestånd, och nu tar chansen att vältra över en del av kostnaderna för det på hyresgästen.

De uppräknade kostnaderna blir ca 150.000. Vad består de ytterligare 265.000 av? En kvarts miljon som inte redovisas. De redovisar noggrant en hatthylla för 1.349 kronor, men utelämnar ett hål på en kvarts miljon i uppräkningen. Vad göms där? Och varför skall han betala för asbesthantering? Samordning och möten? Det här ger intrycket av en rejält saltad räkning och att hyresbolaget vältrat över så mycket kostnader som möjligt på hyresgästen, antingen av ren snålhet eller för att jävlas med honom. Noll insikt om deras egen del av skulden för situationen och noll kompromissvilja. Jag röker inte, men jag skulle ändå definitivt undvika att hyra en lägenhet av det här bolaget.

Förr rökte väl halva Sverige så att lägenheterna blev svarta utan att behöva bry sig om konsekvenser.

Den här killen har bott i lägenheten sedan urminnes tider och borde ha fått tydlig information om att överdriven rökning i lägenheten leder till en fruktansvärd merkostnad. Den springande punkten är alltså att han flyttade in på 1990-talet

En vuxen man förväntas förstå att lägenheten man hyr ska vårdas.

Det är inte för att han har rökt han får betala utanför att röken har åsamkat skador som måste åtgärdas.

Det är 2 skilda saker.

Nej, det stod nog inte i kontraktet. Det står heller normalt inte i kontraktet att man inte får bryta upp golven, måla obseniteter på väggarna, förvara handgranater med sprinten utdragen i frysen, osv. Vissa saker brukar anses vara "självklarheter".

Sen är ju ett par saker man kan rikta in sig på: för det första om det anses vara onormalt att röka i sin lägenhet? Det är inte så många som röker numera och många av de som röker har för vana att gå ut när de röker.

Finns inget lagstöd för förbud mot rökning i en hyresrätt även om kontraktet skulle säga det. Däremot kan det anses vara onormalt slitage om det är helt inpyrt.

Antagligen var det liiite mer än att bara måla väggarna som var problemet. Skadorna måste vara djupare än så för att öht hyresvärden skall kunna ha något att hämta - tapeter och liknande anses ju ha rätt begränsad livslängd så om man inte fått ommålat/tapetserat på 20år så kan man lämna med detta i valfritt skick och hyresvärden får gilla läget (däremot om skadan går djupare än så kan det vara en annan fråga). Dessutom 415tkr kostar det ju inte att måla om väggarna precis.

Det spelar egentligen ingen roll.

Det hade blivit ovanligt att röka inomhus. Man kunde fortfarande berätta att man var rökfri om man annonserade efter en bostad. Stod det inte i kontraktet var det inte förbjudet att röka inne.