Bostadskrasch pga Corona?

Där har du helt rätt.

Andrahandsmarknaden kommer fortsätta att vara starkt attraktiv, även om de hyrorna också kommer att påverkas negativt.

Sedan har en central och billig hyresrätt nog aldrig varit så attraktiv som i dagsläget.

Det här kommer skapa många problem. Även byggbranscher som håller på att bygga, det kommer bli förseningar och människor ekonomier kommer förändras = nyproduktionsavtal kommer sägas upp i förtid. Det en dominoeffekt på allt.

Hur får du ihop detta, med en recession som ger fler arbetslösa, lägre löner, svårare att låna i bank? Du lever uppenbarligen i en bubbel-värld. Självklart kommer alla priser att gå ner, folk kommer inte att byta upp sig utan ner sig, bo fler i en lägenhet osv.

Nu hoppas jag absolut inte på en krasch men marknaden behöver klart korrigeras ned för att återspegla de belånades faktiska betalningsförmåga, amorteringsfrihet mm till följd av Corona kan mycket väl vara rätt beslut men det sänder ju onekligen signalen att ”går det på röven är det statens problem och inte ditt”. Kort sagt säger staten ”belåningsgraden måste ner och hög belåning är dåligt” å andra sidan säger staten ”om du är högbelånad räddar vi dig”, sen kan man ju ställa sig frågan varför det är lämpligt att staten nu subventionerar en boendeform men inte andra för att de boende/medborgarna drabbas av Coronaviruset? Det är ju inte direkt som att de som bor i hyresrätt får hyresreducerade månader till följd av Corona.

Jag tror inte på ett prisfall. Men om det sker tror jag fler som inte får bolån söka sig till andrahandslägenheten. Vi såg samma tendenser under finanskrisen. Även då gick hyrorna upp på lägenheter till andrahand pga den ökade efterfrågan.

Bankerna får ju mer och mer pengar in i systemet så problemet är ju inte att de inte kan låna ut likt finanskrisen. Men givetvis måste en ha en stadigvarande inkomst för att få ett lån beviljat.

Det ska även komma ihåg att immigrationen har skjutit upp priserna, och en kan endast spekulera att om corona blir epicentrum i Mellanöstern kommer vi få se nya massiva flyktningströmmar, som även dem ska ha någonstanns att bo.

Köpa bostad.

''Spridningen av coronaviruset gör att många hushåll och företag kan möta ekonomiska påfrestningar. Även om krisen förväntas vara övergående så kan effekterna bli betydande. När det finns särskilda skäl kan banker och låntagare komma överens om att tillfälligt minska eller pausa amorteringarna. FI ser inkomstbortfall kopplat till coronaviruset som ett sådant särskilt skäl.

FI ser inkomstbortfall kopplat till coronaviruset som ett sådant särskilt skäl där banken och låntagaren ska ha möjlighet att komma överens om att under en begränsad period minska eller pausa amorteringarna. FI har också kommunicerat sin syn till bankerna.''

Källa:
https://www.finansinspektionen.se/sv/publicerat/pressmeddelanden/2020/inkomstbortfall-kopplat-till-coronaviruset-skal-till-undantag-fran-amortering/

Vilket tungt argument "jag tror inte på ett prisfall", verkligen vetenskapligt. Men då vet vi.

En recession ger längre löner och fler arbetslösa. Det kommer att finnas mindre pengar i samhället bland de utsatta det kommande året. Det blir då färre som vill köpa eller hyra, tvärtom vill man dra ner. Detta leder till lägre priser. Det är min analys.

Det kommer tom att bli gå så illa att de sämst fungerande bostadsbyggarna i Stockholm som Veidekke och Oscar riskerar att gå i konkurs.

Har ju knappast med Corona att göra, vet inget om Veidekke men Oscar Properties slutade ju betala sina underleverantörer redan för ett år sedan och sålde väl inte en enda bostad under hela förra året

Ja eller så kan man sänka skatterna för alla?
Varför ska bara de som har en bostad få fördel?
Alla de som hyr i andrahand då? Ska inte de få något?
Alla som sitter på dyra hyresrätter?

Signalerna som skickas ut nu är hemska. Man köper ut stora bolag och de som äger, dvs har någon sorts likviditet, de får de fördelaktigare. Det är inte därför jag betalar skatt.
Så de som har en lön som är tio gånger högre en den vanliga medborgaren får behålla sitt jobb.
Eller de som sitter på bostäder medan andra går hemlösa..

Den som lever får se. Det ger sig.

Det är ju sant men även det en helt meningslös kommentar. Kommentarer som "jag tycker" och "vi får se" kan en moderator direkt radera.

De har dock hankat sig fram, trots dålig marknadsanalys. men Corona kommer att fälla dem helt. Då kommer några 100 nybyggda lägenheter ut på marknaden till marknadspris, inte till hittepå-pris.