Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Det här med ekonomi är visst väldigt, väldigt svårt.
För det första förekommer inga prisregleringar.
För det andra är bruksvärdeshyra ingen subvention.
Men jag hoppas inte att du ska fatta det den här gången heller...

Det kan du ju ha rätt i. Om fastighetsbolagen får höja hyrorna så mycket de vill kommer bara de rikaste att ha råd att bo i attraktiva områden. Fast det är ju ändå ingen subvention, eftersom ingen annan bidrar till deras boende.

Det är ju fint att du bekymrar dig för hyresgästerna i Jukkasjärvi, även om de inte hittills har haft några problem att få en bostad.
Att bo är inget värde, det är en nödvändighet. Om någon försöker tjäna pengar på detta, kan det regleras med lämplig lagstiftning.

Du tycks inte förstå att de som sitter på förstahandskontrakt i tex Stockholms innerstad tjänar grova pengar på att hyra ut lägenheterna i andra hand.

Detta var öppningsinlägget här och om man investerade då år 2009 på Länsförsäkringar Fastighetsfond A så kan jag meddela att det har gått upp +570%! Helt sjukt om man tänker efter..törs man investera nu och hoppas på lika stor vinst på dom nästa 10 åren?
Jag återkommer hit 2029 och berättar hur det gick..
Cheers

Det var inte vad det handlade om, utan vad som skulle hända med hyrorna i jukkasjärvi vid ett marknadshyresscenario.

Att bo centralt har ett stort värde föf många. Det ser vi i prisbilden på ägda marknaden. Och det är inte konstigt. Det finns mkt pengar att spara på att bo centralt.

Man behöver ingen bil.

Man behöver inte åka taxi

Man kan cykla till jobbet.

Det är närmare kultur, nöjen och shopping.

Det är dock ingen nödvändighet att bo centralt. Man kan lika gärna bo i Farsta eller Haninge och där lär det vara billigare

Jaha så alla hyresvärdar får ta ut hyror helt fritt? Om inte är det prisregleringar även om man väljer kalla det något annat. En skatt upphör inte vara en skatt.för att man börjar kalla den avgift.

Det bor ju redan nu i princip bara rika i attrakriva HR så skillnaden skulle vara marginell.

Bruksvärdesprincipen innebär att du som hyresgäst betalar en skälig hyra för ditt boende. Bruksvärdet är inte subventionerat eller skattefinansierat utan bestäms i förhandlingar mellan hyresvärd och hyresgästföreningen.

Då hyresvärdarna redan idag gör vinst på att hyra ut lägenheter är det ingen som subventionerar att lägenheter hyrs ut till bruksvärdeshyra. Det enda marknadshyror och fri hyressättning skulle leda till är ökad vinst för hyresvärdarna.

Lösningen på bostadskrisen är att bygga fler hyresbostäder som hyrs ut till rimlig hyra. Dyra nybyggda bostadsrätter finns det gott om där många bostadsbyggare har svårt att få bostadsrätterna sålda och ställer in planerade bostadsprojekt. Om det byggdes bostäder som människor faktiskt efterfrågar skulle vi inte ha någon bostadskris.

Så var bor de själva då?
Hyra ut i andra hand får man bara göra med värdens tillåtelse.
Och vad är egentligen problemet? Andrahandsuthyrning bidrar inte till bostadsbristen.

"Fördelen" med att bo centralt är framför allt statusbetingat, och kanske närmare till nöjen om man är intresserad av sånt. Bil behöver man nog ändå, det är bara om man endast har bil för att åka till jobbet och det också råkar ligga centralt som man inte behöver bil.
Det finns nackdelar också, mer buller, trafik och stök, längre till natur och friluftsområden, svårare med parkering.

Varför inte införa att alla varor och tjänster i landet ska ha "skäliga priser"?

De "skäliga priserna" gör att noll kronor finns till renovering. Därför var man tvungen att flytta ut folk ur Sthlm city och in i betongghetton. Nu är betongghettona i desperat behov av renovering tilll kostnader upp emot 1000 miljarder. Men inga renoveringsplaner, eller pengar, finns..Hur löser du detta?

Värden har rätt att höja hyran vid renovering, så det är inget problem.

En hyresvärd betalar endast 0,3 % av taxeringsvärdet i fastighetsavgift, medan en villaägare betalar mer än dubbelt så mycket 0,75 %. Men skillnaden är ännu större ty takbeloppet är satt på 7812 kr för en villa men endast 1337 kr för en lägenhet. Med andra ord betalar en hyresvärd (därmed indirekt hyresgäst) i fashionabla Östermalm endast 1337 kr i fastighetsavgift för en lägenhet, oavsett storlek, trots att kvm-priset i Östermalm är lite drygt 100 000 kr, medan en villaägare på 80 kvm i Vilhelmina betalar (troligen) 7812 kr per år. Är detta skäligt? Om inte, hur betalar HR-innehavare i Stockholms innerstad skälig hyra?

https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e13 04a625800013531.html

Den intresserade kan sedermera undersöka tomträttsavgälderna för hyresrätter i Stockholm och konstatera att dessa är kraftigt sänkta jämfört med villor. Visst kan du hyra din bostad om du vill, men du får då göra det på marknadsmässiga villkor. Nuvarande hyror är inte skäliga då de subventioneras av låga skatter och tomträttsavgälder. Ergo bor du i en hyresrätt är ditt boende kraftigt subventionerat av småhusägare som betalar stora summor varje år i fastighetsavgift och tomträttsavgäld.

https://www.flashback.org/leave.php?u=https%3A%2F%2Ftimbro.se%2Fallmant%2Fva gen-till-marknadshyror%2F