Citat:
Ditt exempel har glömt att räkna med "lyxbidraget" ränteavdrag, så på räntekostnaderna kan du ta bort 30%. 1. På ganska många ställen. Jag har själv hyrt tvåor för tusenlappen under såväl på Lidingö som Bromma, båda ställena för 5-10 år sedan så de har väl säkert ökat lite. Men visst, i Stockholms innerstad är det betydligt dyrare. 13.000 i genomsnitt för 70 kvadrat enligt scb. Genomsnittet för bostadsrätt i Stockholms innerstad är dock enligt maklarstatistik.se nästan 6,5 miljoner.
Så hyran i sthlms innerstad är alltså dubbelt så hög som i mitt exempel men om vi räknar med att den som köper bostaden i samma område tar lån på 80 % så ökar räntekostnaden med 2-3 gånger så mycket.
2. Om man bryr sig tillräckligt mycket om ekonomi för att läsa blirikatillsammans.se och/eller för att bry sig om kostnaden för bostadsrätt kontra hyresrätt så ja, då bör man ha den disciplinen. Annars är det lite smått hyckleri kan jag tycka.
3. Det är denna punkt som är den viktigaste och troligtvis den som ger dig mest rätt. Men samtidigt så ska man vara medveten om att en anledningen till att priserna ökat så mycket är att svensken tagit på tok för mycket lån, numera är det lite svårare att få så högs lån. Kanske är det en anledning till att prisökningen faktiskt minskat något, vill minnas att den till och med sjönk något för ett par år sedan. Lägg där till ~25 % skatt på vinsten du gör.
Man ska inte heller vara helt ignorant till risken för en bostadsbubbla. Visst visst, det skriks alltid högt och mycket om vargen men att den någon gång kommer är i det närmaste oundvikligt. Frågan är bara om den hinner komma medan man själv lever eller inte.
Jag tror visserligen också att priserna kommer fortsätta att öka kraftigt men min poäng var mest att det inte är så självklart att man blir miljonär bara för att man har en bostadsrätt. Faktum är dessutom att, tro det eller ej, de flesta svenskarna inte bor i Stockholms innerstad där prisökningen brukar vara störst.
Så hyran i sthlms innerstad är alltså dubbelt så hög som i mitt exempel men om vi räknar med att den som köper bostaden i samma område tar lån på 80 % så ökar räntekostnaden med 2-3 gånger så mycket.
2. Om man bryr sig tillräckligt mycket om ekonomi för att läsa blirikatillsammans.se och/eller för att bry sig om kostnaden för bostadsrätt kontra hyresrätt så ja, då bör man ha den disciplinen. Annars är det lite smått hyckleri kan jag tycka.
3. Det är denna punkt som är den viktigaste och troligtvis den som ger dig mest rätt. Men samtidigt så ska man vara medveten om att en anledningen till att priserna ökat så mycket är att svensken tagit på tok för mycket lån, numera är det lite svårare att få så högs lån. Kanske är det en anledning till att prisökningen faktiskt minskat något, vill minnas att den till och med sjönk något för ett par år sedan. Lägg där till ~25 % skatt på vinsten du gör.
Man ska inte heller vara helt ignorant till risken för en bostadsbubbla. Visst visst, det skriks alltid högt och mycket om vargen men att den någon gång kommer är i det närmaste oundvikligt. Frågan är bara om den hinner komma medan man själv lever eller inte.
Jag tror visserligen också att priserna kommer fortsätta att öka kraftigt men min poäng var mest att det inte är så självklart att man blir miljonär bara för att man har en bostadsrätt. Faktum är dessutom att, tro det eller ej, de flesta svenskarna inte bor i Stockholms innerstad där prisökningen brukar vara störst.
Hälsningar
Glad Bostadsrättsägare
Citat:
Se på fan, hade på känn att jag missat något.Men samtidigt så har vi historiskt låg ränta nu så att vi kommer få en markant ökad bolåneränta är inte helt otippat.
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera
