• 38 630 online
  • 1 170 975 medlemmar
  • 60 397 664 inlägg
  • 1
  • 2
2018-05-16, 20:16
  #13
Moderator
tobess avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Energiknippe
Hoppsan... bra poäng. Belåningen där riskerar att bli en skuldfälla.

Oavsett reavinstskatt eller inte så är ett lån på hundratusentals kronor en skuldfälla. Ett lån ska ju per definition betalas tillbaka.

Jag skulle tro att det är betydligt mer vanligt än vad man kunde tro att folk lånar på bostaden för att köpa bil. Om man ser till vad en normal Svensson tjänar och sedan kollar på vad de samma kör runt med för bilar så kan man bara konstatera att många på ett eller annat sätt lånat ihop pengarna, och ett rätt vanligt alternativ torde vara just att öka bostadslånet för att täcka det.

Om man en gång ska låna till något är ju dock just bostadslånet oftast det mest förmånliga lån som erbjuds, så det är ju inte ekonomiskt sett helt galet, förutom att det sällan är en vidare smart idé att låna till konsumtionsvaror. Om man hamnar i ekonomiskt trubbel och det man har lånat pengar till inte längre finns kvar eller har minskat betydligt i värde finns förstås en risk att man får gå frun hus och hem och sälja av en massa tillgångar, och ändå sitta kvar med skulder efter det.
Citera
2018-05-17, 19:26
  #14
Medlem
Energiknippes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av tobes
Oavsett reavinstskatt eller inte så är ett lån på hundratusentals kronor en skuldfälla. Ett lån ska ju per definition betalas tillbaka.

Jag skulle tro att det är betydligt mer vanligt än vad man kunde tro att folk lånar på bostaden för att köpa bil. Om man ser till vad en normal Svensson tjänar och sedan kollar på vad de samma kör runt med för bilar så kan man bara konstatera att många på ett eller annat sätt lånat ihop pengarna, och ett rätt vanligt alternativ torde vara just att öka bostadslånet för att täcka det.

Om man en gång ska låna till något är ju dock just bostadslånet oftast det mest förmånliga lån som erbjuds, så det är ju inte ekonomiskt sett helt galet, förutom att det sällan är en vidare smart idé att låna till konsumtionsvaror. Om man hamnar i ekonomiskt trubbel och det man har lånat pengar till inte längre finns kvar eller har minskat betydligt i värde finns förstås en risk att man får gå frun hus och hem och sälja av en massa tillgångar, och ändå sitta kvar med skulder efter det.

Du har absolut rätt. Mitt inlägg var mest ett konstaterande att många sannolikt inte tänker på att skatten inte har något samband med lånegraden utan just skillnad på inköpspris och försäljningspris.
Citera
2018-05-18, 11:32
  #15
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Pungtering
Reavinstskatt på försäljningen av huset.

Då ska de betala ca 20% av skillnaden mellan inköpspris och försäljningspris.

Har man då belånat upp allt man kan så kan det bli dyrt.
Det där stämmer inte! vid bodelning då ena parten köper ut den andra betalas ingen reavinstskatt. Den köpande parten kommer däremot att reavinstbeskattas på ursprungligt inköpspris minus försäljningspris den dag bostaden säljs. Den köpande parten löser ut säljande part till marknadspris minus presumtiv reavinstskatt.
Citera
2018-05-18, 13:15
  #16
Moderator
SvartaBjorns avatar
Citat:
Ursprungligen postat av slicklapp
Det där stämmer inte! vid bodelning då ena parten köper ut den andra betalas ingen reavinstskatt. Den köpande parten kommer däremot att reavinstbeskattas på ursprungligt inköpspris minus försäljningspris den dag bostaden säljs. Den köpande parten löser ut säljande part till marknadspris minus presumtiv reavinstskatt.
Stämmer i och för sig.

Det innebär dock att en av parterna har råd att köpa ut den andra vilket inte alltid är fallet. Inte heller säkert att en av dem ens vill behålla bostaden av olika skäl. Och då kommer reavinstbeskattningen in i bilden.
Citera
2018-05-18, 13:19
  #17
Medlem
När jag köpte min första lägenhet 2006 vart jag erbjuden att att låna 115% vilket skulle vara ca 225k i bra att ha pengar.
Citera
2018-05-19, 15:22
  #18
Medlem
Pungterings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av slicklapp
Det där stämmer inte! vid bodelning då ena parten köper ut den andra betalas ingen reavinstskatt. Den köpande parten kommer däremot att reavinstbeskattas på ursprungligt inköpspris minus försäljningspris den dag bostaden säljs. Den köpande parten löser ut säljande part till marknadspris minus presumtiv reavinstskatt.

Om någon har råd.

Det är inte helt ovanligt att ingen har råd. D0 ska huset säljas och reavinst betalas.
Citera
Idag, 10:17
  #19
Medlem
iSees avatar
Köpte hus till taxeringsvärdet och cashade det(sålde brf i centrala sthlm). Tog ett lån för omfattande renoveringar och poolbygge. Istället för att dega ut ännu mer av kakan tog vi ett lån. Om och när räntan blir markant högre betalar vi av det. Tills dess har pengarna förhoppningsvis växt till sig fint.
Citera
  • 1
  • 2