• 8 139 online
  • 1 172 362 medlemmar
  • 60 450 377 inlägg
2018-05-17, 01:06
  #1
Medlem
Frixys avatar
Såg några andra trådar och mitt intresse väcktes.

Huset har några hundra meter till badplats och båthamn. Kanske 100 m till busshållplats. Tvåplanshus på 180 kvm med gästtoalett med dusch nere, badrum uppe samt gillestuga med badrum och bastu. Tvättstuga i källaren.

Enorm gräsmatta, där skulle gå att smälla upp ett Attefallshus dessutom.

1 mil till centrala Gbg, 20 min med bil men också bra direktbussar.

Antingen höra ut hela, eller dela så en tog rummet vid groventrén och gästtoalett, en tog övervåningen med badrum (eller delades på varsitt sovrum och delat badrum där uppe. En kunde bo i gillestugan med badrum och bastu.

Om man hur ut till fler typ studenter, hur stor är risken för att det blir ett partykollektiv då, och huset typ strimlas sönder?

Bättre med en barnfamilj kanske, men känns som att mest pengar kunde finnas i att få in tre stycken plus ett attefallshus (som inte finns än, dock.
Citera
2018-05-17, 02:46
  #2
Medlem
kraftfoders avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Frixy
Såg några andra trådar och mitt intresse väcktes.

Huset har några hundra meter till badplats och båthamn. Kanske 100 m till busshållplats. Tvåplanshus på 180 kvm med gästtoalett med dusch nere, badrum uppe samt gillestuga med badrum och bastu. Tvättstuga i källaren.

Enorm gräsmatta, där skulle gå att smälla upp ett Attefallshus dessutom.

1 mil till centrala Gbg, 20 min med bil men också bra direktbussar.

Antingen höra ut hela, eller dela så en tog rummet vid groventrén och gästtoalett, en tog övervåningen med badrum (eller delades på varsitt sovrum och delat badrum där uppe. En kunde bo i gillestugan med badrum och bastu.

Om man hur ut till fler typ studenter, hur stor är risken för att det blir ett partykollektiv då, och huset typ strimlas sönder?

Bättre med en barnfamilj kanske, men känns som att mest pengar kunde finnas i att få in tre stycken plus ett attefallshus (som inte finns än, dock.

-Och din fråga är?
Bygga Attefallshus, hyra ut till "strimlande studenter" eller vad??
(Känns väldigt oklart vad du avser ska diskuteras, kanske busslinjer?)
Citera
2018-05-17, 19:56
  #3
Medlem
Frixys avatar
Citat:
Ursprungligen postat av kraftfoder
-Och din fråga är?
Bygga Attefallshus, hyra ut till "strimlande studenter" eller vad??
(Känns väldigt oklart vad du avser ska diskuteras, kanske busslinjer?)

Haha, jag var nog lite trött. Det blev uppenbarligen ett väldigt förvirrat inlägg, ser jag.

Mina frågor och funderingar gällde uthyrning av detta hus. Hela eller en del av det. Hur mycket man skulle kunna begära i hyra för hela huset, eller för rummen var för sig.
Citera
2018-05-17, 20:22
  #4
Medlem
kraftfoders avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Frixy
Haha, jag var nog lite trött. Det blev uppenbarligen ett väldigt förvirrat inlägg, ser jag.

Mina frågor och funderingar gällde uthyrning av detta hus. Hela eller en del av det. Hur mycket man skulle kunna begära i hyra för hela huset, eller för rummen var för sig.

Om du bor där själv, har du möjlighet att hålla koll på hyresgästerna så de inte "trashar huset".
Värre är om du hyr ut och bor på annan ort, då bör du ha någon god granne/god vän som bor i närheten av huset och kan hålla koll.

Kolla vad ett studentrum ligger på i Göteborg, och ta ut minst motsvarande pengar per rum du hyr ut, så bör du i alla fall få ut något som liknar marknadspris. Kolla också "spekulanterna" på Ratsit så du inte råkar ut för att hyra ut till kriminella. Ta också ut första och sista månadens hyra i förskott, som en slags deposition. Observera att en normal hemförsäkring/villaförsäkring inte gäller om du hyr ut och själv inte är skriven på huset/bor i huset. Kräv hemförsäkring (som de ska visa bevis på) av dina hyresgäster. Hemförsäkringen ska vara tecknad på den adressen ditt hus har, inte på studenternas föräldrahem!

(Tipsa studenterna om att det finns försäkringsbolag som erbjuder speciella hemförsäkringar till studenter).

Tja, då bör du vara så "safe som möjligt". "Is it safe?"
Citera
2018-05-17, 20:31
  #5
Medlem
Frixys avatar
Citat:
Ursprungligen postat av kraftfoder
Om du bor där själv, har du möjlighet att hålla koll på hyresgästerna så de inte "trashar huset".
Värre är om du hyr ut och bor på annan ort, då bör du ha någon god granne/god vän som bor i närheten av huset och kan hålla koll.

Kolla vad ett studentrum ligger på i Göteborg, och ta ut minst motsvarande pengar per rum du hyr ut, så bör du i alla fall få ut något som liknar marknadspris. Kolla också "spekulanterna" på Ratsit så du inte råkar ut för att hyra ut till kriminella. Ta också ut första och sista månadens hyra i förskott, som en slags deposition. Observera att en normal hemförsäkring/villaförsäkring inte gäller om du hyr ut och själv inte är skriven på huset/bor i huset. Kräv hemförsäkring (som de ska visa bevis på) av dina hyresgäster. Hemförsäkringen ska vara tecknad på den adressen ditt hus har, inte på studenternas föräldrahem!

(Tipsa studenterna om att det finns försäkringsbolag som erbjuder speciella hemförsäkringar till studenter).

Tja, då bör du vara så "safe som möjligt". "Is it safe?"

Tack för ett bra svar! Ja, det finns en del som känns lite osäkert. Det kanske är bättre att hyra ut till en familj som behöver bostad nåt år. Det handlar inte bara om att tjäna pengar, även om det vore fint ett gå lite plus, utan också om att jag vill behålla möjligheten att bosätta mig i huset i framtiden om livssituationen skulle förändras.

Det man får in på hyra ska ju täcka lån, drift och avsättning till underhåll minst.
Citera
2018-05-17, 20:36
  #6
Medlem
kraftfoders avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Frixy
Tack för ett bra svar! Ja, det finns en del som känns lite osäkert. Det kanske är bättre att hyra ut till en familj som behöver bostad nåt år. Det handlar inte bara om att tjäna pengar, även om det vore fint ett gå lite plus, utan också om att jag vill behålla möjligheten att bosätta mig i huset i framtiden om livssituationen skulle förändras.

Det man får in på hyra ska ju täcka lån, drift och avsättning till underhåll minst.

Hyr hellre ut till en familj då. Ta bra bakgrundskoll på familjen; Ratsit etc. Begär referenser. Kolla också att de inte får besittningsskydd på fastigheten, om du tänkt hyra ut på kortare tid.

Om jag minns rätt, så ska det vara ditt eget småhus (enfamiljshus) som du "egentligen" har som bostad, för att du ska slippa ett besittningsskydd att "råka ut för", dvs. ett "evighetskontrakt" med den du hyr ut till. Kolla upp noga!
Citera
2018-05-17, 21:22
  #7
Medlem
Frixys avatar
Citat:
Ursprungligen postat av kraftfoder
Hyr hellre ut till en familj då. Ta bra bakgrundskoll på familjen; Ratsit etc. Begär referenser. Kolla också att de inte får besittningsskydd på fastigheten, om du tänkt hyra ut på kortare tid.

Om jag minns rätt, så ska det vara ditt eget småhus (enfamiljshus) som du "egentligen" har som bostad, för att du ska slippa ett besittningsskydd att "råka ut för", dvs. ett "evighetskontrakt" med den du hyr ut till. Kolla upp noga!

Ja, det är verkligen en risk man måste beakta noga. Jag kan inte att hyra ut till någon stackars familj som jag känner att jag gör bostadslös sedan, det skulle jag inte klara av. Det får vara till någon som exempelvis har en tillfällig tjänst ett par år i Göteborg. Finns ju en del sådana yrken och dessa personer har som regel god inkomst.

Det här är inte något som blir aktuellt imorgon, men kanske inom en femårsperiod. Hade inte tänkt tanken på möjligheten att hyra ut förrän jag läste andra trådar om det. Det fick mig att börja fundera lite. Älskar Fiskebäck och det är svårt att släppa ett hus som man tycker mycket om. Det går ju liksom inte att ångra sig när det är sålt.
Citera
2018-05-17, 21:33
  #8
Medlem
kraftfoders avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Frixy
Ja, det är verkligen en risk man måste beakta noga. Jag kan inte att hyra ut till någon stackars familj som jag känner att jag gör bostadslös sedan, det skulle jag inte klara av. Det får vara till någon som exempelvis har en tillfällig tjänst ett par år i Göteborg. Finns ju en del sådana yrken och dessa personer har som regel god inkomst.

Det här är inte något som blir aktuellt imorgon, men kanske inom en femårsperiod. Hade inte tänkt tanken på möjligheten att hyra ut förrän jag läste andra trådar om det. Det fick mig att börja fundera lite. Älskar Fiskebäck och det är svårt att släppa ett hus som man tycker mycket om. Det går ju liksom inte att ångra sig när det är sålt.

Testa Airbnb eller vad det heter, om du vill tjäna in lite mer pengar, men där bör du också vara på plats och kolla att det inte spårar ur..
Citera
2018-05-17, 21:39
  #9
Moderator
ChristianXs avatar
Att hyra ut till studenter är nog ingen höjdare, utan det ger ju en del arbete på köpet och antagligen rätt så mycket slitage. Dessutom är det ju ett riktigt bra läge, så det är nog vettigare att försöka hyra ut det till ett företag som har anställda som arbetar temporärt i Sverige eller liknande och skriva flerårsavtal. Om man startar ett bolag som sedan har hand om fastigheten och detta hyr ut det via avtal till annat bolag rundar man ju dessutom de hyresregler som finns, vilka är negativa när läget ger möjlighet till att ta bra betalt.
Citera
2018-05-17, 21:40
  #10
Medlem
kontakta T ex Volvo de ordnade i allafall förr boende till utländska personer som var här och arbetade.
Citera
2018-05-17, 23:49
  #11
Medlem
JagSerUfos avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Frixy
Såg några andra trådar och mitt intresse väcktes.

Huset har några hundra meter till badplats och båthamn. Kanske 100 m till busshållplats. Tvåplanshus på 180 kvm med gästtoalett med dusch nere, badrum uppe samt gillestuga med badrum och bastu. Tvättstuga i källaren.

Enorm gräsmatta, där skulle gå att smälla upp ett Attefallshus dessutom.

1 mil till centrala Gbg, 20 min med bil men också bra direktbussar.

Antingen höra ut hela, eller dela så en tog rummet vid groventrén och gästtoalett, en tog övervåningen med badrum (eller delades på varsitt sovrum och delat badrum där uppe. En kunde bo i gillestugan med badrum och bastu.

Om man hur ut till fler typ studenter, hur stor är risken för att det blir ett partykollektiv då, och huset typ strimlas sönder?

Bättre med en barnfamilj kanske, men känns som att mest pengar kunde finnas i att få in tre stycken plus ett attefallshus (som inte finns än, dock.
Om du hyr ut till studenter kommer det antagligen bli massa fester ja, då det är en villa kommer det bli där efterfesterna hålls. Blir snabbt liv om du kickar igång en efterfest klockan 3 på natten i en lägenhet och så är det mer plats i huset. Och studenter festar ju en del typ varje helg Har du många sovrum i huset kan du säkert få in en hel del pengar på att hyra ut till studenter. Har du typ 3 sovrum så satsa på familj.
Citera