Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Ni säger "avreglera hyresmarknaden" när ska ni tala om konsekvenserna av detta, sociala förändringar och estimiera hyresnivåer på olika lägenheter, eller det kanske inte är viktigt? Ni bor ju inte i hyresrätter så.

Det kostar inget då privata hyresvärdar sällan renoverar endå utan det ser mer ut som ett råttbo efter 30-40 år har gått. Lite ny färg på väggarna typ och någon plastmatta.

Sådär kan man inte jämföra rakt upp och ner eftersom service och risk inte ingår för BR.

Marknaden bör bestämma priset på hyresrätten såväl som bostadsrätten, men jag tvivlar på att marknaden skulle betala "vad som helst" för hyresrätter som du och dina vänsterkompisar vill ha det till..

1. Jo marknadshyra hjälper visst mindre bemedlade att få ett förstahandskontrakt eftersom det då kommer finnas lediga hyresrätter överallt i alla stadsdelar till skillnad mot idag. Hur tänkte du att reglerade hyror skulle hjälpa fattiga bostadslösa då de hyresreglerade hyresrätterna aldrig blir lediga?!

2. Ja det är fel, eftersom dessa hus redan är avbetalda en gång. Lite som att nalla i lillebrors spargris för att få det man vill ha.

Dessutom är hyresrätten i nyproduktionsform den absolut dyraste och mest exklusiva boendeformen av alla. Alltså inget för fattiga. Det blir för dyrt helt enkelt.

Lägg istället fokus på de som är fattiga istället för generella lösningar till allt och alla.

Ja visss behöver faktiskt bil, men då duger en Volvo 240 till att börja med.

På hyresmarknaden är det dock ont om motsvarigheten. Detta pga hyresregleringens extremt negativa effekter. Släpper man hyrorna mer fritt så kommer det finnas en motsvarande Volvo 240 att hyra som en bostadslös kan börja sin bostadskarriär med.

Det är betydligt bättre än inget alls som idag.

1. På 90-talet hade vi inte heller marknadshyra men lediga bostäder. Man byggde tillräckligt helt enkelt och då får vi se till att göra det igen. Och varför skulle folk överge sina hyresrätter för att det blir marknadshyra? Folk behöver någonstans att bo iallafall.

2. I princip hela västvärlden har fastighetsskatter. Det är ingenting konstigt. Det är bara våran extrema liberala Alliansregering som ville göra dom rika ännu rikare som den togs bort.

3. Ja nytt är dyrt, särskilt hyresrätter. Men det är fortfarande kortare kö till nyproduktion HR än vad det tar att spara till en bostadsrätt. BR har idag blivit en överklassbostad i Stockholm. Då om man är förstagångsköpare från 2016 och framåt och inte har en bostadskarriär bakom sig.

Alla länder har en progressiv normal fastighetskatt i hela västvärlden som stiger om du har större tomt, större hus eller lyxigare hus, vad är det för fel på dig och varför ska Sverige inte ha en normal fastighetskatt? Ni vill ju ha marknadshyror som resten av världen, då måste ni ju gå med på en normal fastighetskatt också.

När ska du svara på mitt inlägg om hyresgästers rättigheter?

Nu är det ju inte så fastighetsskatten har fungerat i Sverige. Här har ett stort lyxigt hus med stor tomt kunnat ha betydligt lägre fastighetsskatt än något med betydligt sämre på alla dessa punkter.

Då får man väl utforma en ny nu så den funkar, fastighetsavgift på 7200 kr för en solsidan villa är så jävla sjukt medans en norrlänning betalar samma. Där kan vi snacka riktig kommunism. Jag vet inget annat land som har ett såhär sjukt system som alliansen införde, inget land jag kollat på som göder dom rika på detta sätt.

Jaha nu tycker du att det ska vara lägre skatt för en villa i norrland än för motsvarande villa i t.ex. Stockholm. Det var inte alls så du skrev i ditt förra inlägg, då skulle storlek och standard avgöra.

Varför är det mer rättvist att de som måste betala mycket för sin bostad dessutom ska drabbas av mer skatt? Vi har en Robinhood-skatt mellan kommuner och då är logiken det omvända, de som har det tuffare ska få bidrag och de som har det bättre ska få betala. Vi borde kanska ha samma system för fastighetsskatten, de som kommer lindrigast undan när de köper bostaden borde få betala mer i skatt istället?

Du får nog läsa på lite bättre hur det är i andra länder innan du kastar ur dig ett sådant uttalande.
Tyskland har ingen fastighetsskatt.

I Tyskland är dessutom reavinstskatten NOLL om man ägt bostaden 10 år eller mer.

https://www.gtai.de/GTAI/Navigation/EN/Invest/Investment-guide/The-tax-system/taxation-of-property.html

Every property owner in Germany is liable to pay real property tax (Grundsteuer). The tax rate depends on the type of real property. This is sorted into two distinct categories:

Real property tax "A": Real property used for agriculture and forestry.
Real property tax "B": Constructible real property or real property with buildings.

Real property tax burden for a commercial building in a municipality in a Western German Federal State with an average real property tax "B" collection rate of 441 percent:
Assessed Value EUR 1,000,000 (e.g.)
x Basic real property tax rate x 0.35 percent
x Muncipial multiplier "B" x 441 percent
= Real property tax burden = EUR 15,435 (or approx. 1.54%)
Back to top
Real Property Transfer Tax

Nhen domestic real estate is sold or changes owner, a one-time real property transfer tax (Grunderwerbssteuer) of the purchase price is levied if the purchase price or consideration exceeds EUR 2,500. Real property transfer tax is usually paid by the buyer. The tax rate varies from federal state to federal state. Please see the table below for more information.
Real Property Transfer Tax Rates in the Respective Federal States 2015
3.5% Bavaria, Saxony
4.5% Hamburg
5.0% Baden-Württemberg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Saxony-Anhalt, Thuringia
6.0% Berlin, Hessen
6.5% Brandenburg, North Rhine-Westphalia, Saarland, Schleswig-Holstein

Real property transfer tax also applies to a real property-owning partnership if 95 percent of the shareholders change within five years.



Jasså du, vart läser du det?
Ser ut som dom både har ca 1.5 % fastighetskatt och dessutom 3.5-6.5% engångsskatt vid köp! nästan lika högt som Spanien och Portugal. Haha

Det verkar ungefär lika sant att tyskland har 0 fastighetskatt som ditt bullshit tidigare om att ett bättre natursten kakel i köket kostar 150 000 kr som jag nyligen såg på bauhaus för 1200 kr/m2 med åtgång ett par kvadrat vilket är ett av dom dyraste mosaik kakel dom har haha.

1.5% fastighetskatt på en förortsvilla i stockholm på 5 miljoner= 75000 kr/år jämfört med 7200 kr/år i det sinnessjuka Sverige

Varför det? På vilket sätt kostar solsidanvillan mer för kommunen?