Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Ja det är väl klart men det är fortfarande flera hundra som ställt sig i kö och den las precis upp. Faktum kvarstår att det krävs flera års kötid även till lägenheter som inte har billig hyra.

Även om jag inte tänkte diskutera just detta.
Då det är betydligt fler intresserade personer än det finns tillgängliga lägenheter så torde hyran vara lägre än marknadshyra.

Eller... kan det vara så att det finns färre lägenheter än sökande? Inte? Nähe.

Glöm kötid och inkomst 3xårshyra. Poseidon största kund är socialen. Motsvarande lägenhet skulle kosta ca 4,5 miljoner med hyra på 4000 om det vore bostadsrätt.

Än hur du vänder dig så är rumpan bak.

1. Det där är bara humbug. Området är ett gammalt expropriationsområde som haft turen att överleva ett tag. MÖD tyckte att de anförde så mycket svammel och nonsens från alla parter inkl. Stockholms kommun liksom att ena parten skryter offentligt med att "de är bäst&kompetentast i världen" på sin hemsida. Så MÖD tog dem på orden och tillämpade upphävd författning enligt deras önskemål och upphävde bygglovet. När byggaren läst igenom lagboken så kommer den nog att återvända med ett pompöst chaucescu-le corbusiär bygge, som kommer att vara planenligt liksom en stämning av kommunen och eventuellt staten.

2. Snarare är det Stockholms stad som trixat med planhandlingarna och inte läst lagböckerna ordentligt - givetvis för att de tänkt förvandla villaområdet till miljonprogramsbygge och liksom vill dra ned på förväntningarna tills de äger marken.


1. Det är ingen skillnad på nuvarande PBL och tidigare ÄPBL i praktiken. De har filat på detaljer, gjort översiktsplanerna mer bindande, men essentiellt är det som så att PBL inte har någon större betydelse eftersom dess grund är legalt förgiftad sedan 1987 (alliansen lät aldrig lagrådet granska PBL - vilket skapat en stor grund för osäkerhet, vantrevnad etc. osv.). Därutöver har en massa extra steg initierats i byggprocessen. Man kan lite skämtsamt säga att både vänstern och alliansen försökt göra politik av PBL och så att säga underminerat dess egna syfte.

2. Vad är värst att stjäla egendom, allmän egendom eller ge bort den gratis (ifall det nu skett)?
2.1. Sensmoralen är förstås att det saknas moral.


1. Verkar inte vara så farligt. På den gamla goda tiden i en av kommun där jag har lite insikt kunde man inte genomföra en stadsplaneändringsprocess utan att det dog höga och betydelsefulla personer i kommun, privatsektor och stat i drivor därtill skulle alltid några sättas i kurran också.

2. Det där är bara humbug. Den såkallade "stadsplanen" är bondplan med bestämmelser i enlighet med bostadskommissionens utredningar 1908-1922 (vilket essentiellt innebär att de har brandskydds och sanitetsföreskrifter (avlopp-vatten) för trähus, vilka inte ens gällde när de skulle tillämpas ifall de byggde i brandhärdigt material (tex. stenhus, betongen kom först på 1925-talet, innan dess var det i princip bara Kreuger&Toll som byggde betonghus. Innehållet i samtliga sådana planer är sedan länge upphävt och får inte tillämpas.

3. Tomträttsavtalet reglerar inte "byggrätten" (humbug uttryck), utan är bara ett arrendeavtal som begränsar vad arrendatorn får bygga på fastigheten för markägaren.

4. De har aldrig haft någon reglering förutom sanitets och brandskyddsföreskrifter. Avtalen handlade om att bygga egnahem innan staden skulle återta marken och bygga stora hyreshus. Att alliansen sålde marken är inget problem i sammanhanget utan snarare tyckte de synd om tomträttsinnehavarana och ville uppgradera dem till markägare. Huruvida priset var för lågt med den överhängande expropriationsrisken kan nog diskuteras - det kan ju varit dyrt i förhållande till de mentala skador som folk som lever länge under sådana hot vanligen uppvisar.

Problemet är att tillgången inte styrs helt av marknaden utan av regler och annat som minskar tillgången. Det råder ingen riktig fri marknad så all prissättning är konstlad.



Egnahemslån förr var främst till nybyggnation av villor med ofta stor egen arbetsinsats.

Tror du kontorsråttor av idag har förmågan till fysiskt arbete? Tillåt mig småle.
Finns det mark till rimliga priser? Svaret är nej
Får man bygga enklare enligt Boverket? Svaret är nej.

Med nya statliga egnahemslån kommer det byggas villor på landsbygden och i kranskommuner av folk som är händiga. Dvs hantverkare. Idag går samma grupp på allt vad fritidshus heter i samma områden och bygger om och bygger till.
Det har gått så långt att de flesta fritidshus som byggs idag är avsedda för permanentboende.
Regelverket gör det mycket billigare att bygga "fritidshus" än permanenthus.

Det är marknadsprissättning det.

Det var nog inte riktigt samma upplägg som för 100 år sedan jag tänkte mig på den moderna varianten av egnahemslån.

Givetvis är det så att nutidsmänniskan i allmänhet inte klarar av eller vill bygga ett hus.

Jag tänkte mer i banan att staten går i borgen för lån så att de med lägre lön har möjlighet att köpa sin egen bostad och på så sätt få möjlighet att betala sina egna lån och amorteringar istället för någon annans lån och amorteringar som de gör vid hyrd lägenhet.

Aha, du menar subprimelån. Gick ju fantastiskt bra 2007/8.
https://sv.wikipedia.org/wiki/Subprimel%C3%A5n

Vilken etikett man sätter på lånet är skitsamma, just subprimelån har lite dålig klang.
När någon som är berättigad till bostads -tillägg/-bidrag inte får tag i en lägenhet att hyra så har ju denne ingen möjlighet att nyttja denna förmån vid tänkt boende i bostadsrätt.

Bor du i hyresrätt och erhåller bidrag betalar ju detta i slutändan delar av hyresvärdens amortering o räntor. Bättre då att bidragstagaren får tillgodoräkna sig bidragen på ett bättre sätt. Det var min tanke.

Tag ett exempel:

En ensamstående tvåbarnsmamma med låg inkomst är berättigad till 2500 kr/månad i bostadstillägg. Hon hyr just nu en lägenhet i andra hand för 8000-10000kr/månad

Bredvid finns en bostadsrätt till salu för 2 miljoner med 3000kr/månad i hyra.
Staten går i borgen för lån. 2500kr/månad från stat/kommun + egen betalning x tusen kr/månad
används till amortering + ränta.

Du beskriver alltså subprime-lån men under annat namn.

"Just koncentrationsläger har lite dålig klang men jag tänker en lösning där vi sätter alla oliktänkande på tåg och skicka dem till ett arbetsläger där vi dödar dem som inte jobbar tillräckligt bra. Jag kallar det Disneyland."

Nej subprimelån amorterades normalt inte, jag tänkte mig ett lån som måste amorteras.