Bo i hyresrätt sämsta du kan göra?

Må så vara men det besvarar inte ändå det där med startkapitalet för en bostadsrätt där man ändå måste betala avgift på lika stort belopp som på en motsvarande hyresrätt + att du måste köpa och ha ett gott startkapital för bostadsrätten, där man även får betala själv för reparationer mm.

Må så vara men det besvarar inte ändå det där med startkapitalet för en bostadsrätt där man ändå måste betala avgift på lika stort belopp som på en motsvarande hyresrätt + att du måste köpa och ha ett gott startkapital för bostadsrätten, där man även får betala själv för reparationer mm.

...en bostadsrätt där man ändå måste betala avgift på lika stort belopp som på en motsvarande hyresrätt

Stambyte betalas ju rent generellt av föreningen, jag har aldrig hört talas om att enskilda medlemmar får punga ut med pengar för stambytet, annat än vad som ingår i avgiften mellan stambytena.

Om så är fallet så är det en riktigt dåligt skött förening. Bra skötta (oftast äldre) föreningar som t.ex även har hyreslokaler i bottenplan har avgifter som kanske är 20% av hyran på motsvarande hyreslägenhet.

Däremot är det ofta så att föreningen måste låna upp mer pengar för att bekosta ett stambyte eller annan större renovering, vilket kan innebära rätt drastiska avgiftshöjningar om föreningen inte sparat pengar till åtminstone delar av kostnaden.

Särskilt nyproduktionsföreningar kommer att få stora problem med detta, då byggherrarna redan belånat föreningen hårt och i den ekonomiska planen sällan eller aldrig har med tillräckliga amorteringar och avsättningar till framtida underhåll. Men även äldre föreningar där styrelsen har hållit för låga avgifter under längre tid kan sitta i samma fälla.

Ok, en lgh (2:a utan lulllull) i city i Stockholm kostar väl runt 100000 i hyra per år.
En borätt typ 30000 i avgift och 60 i ränta netto.

Om man har 3000000 och investerar dom i värdepapper, får man ju en direkt avkastning på ca3%.
(2.5 efterskott).

Således verkar ju det vara en bättre affär att bo i hyresrätt än i bostadsrätt.
(Vi antar dessutom likvärdig värdeökning)

Så eftersom man om framtiden inget vet så behöver det ju inte vara så, men rätt sannolikt är det ekonomiskt bättre att bo i hyresrätt, iaf om man är rik.

Ja och så finns det gamla föreningar som haft för låga avgifter pga en inkompetent styrelse. Det kan bli en dyrköpt historia.....

Ja fast med dagens låga räntor behöver det inte bli så dyrt...

Det är gott om tid att lägga undan pengar till framtida renoveringar för en nyproduktionsförening. Förstår inte varför du är så rädd för en sådan? Vad ska hända om man köper en nyproducerad bostad som är så hemskt menar du?

Så COOP är totalt kund ägt numera menar du?

Vilket jag också skrev några rader ner i inlägget, men du läser som vanligt bara det du vill. Det finns mycket riktigt dåligt skötta föreningar oavsett ålder, men de äldre har oftast bra mycket bättre förutsättningar om de sköts rätt.

Nu kommer ju renoveringarna för dessa från 20 år och framåt från idag och då har vi ingen aning om hur räntorna ser ut.

Och hur menar du att en förening som redan är hårt belånad, redan har höga avgifter och inte amorterar alls eller alldeles för lite ska kunna lägga undan pengar för framtiden, eller för den delen ta upp ett nytt lån när det behövs utan att drastiskt höja avgifterna?

Skillnaden mellan en äldre förening och en nyproduktionsförening är att den första mycket väl kan ha en kompetent styrelse som även ser till framtiden samtidigt som man verkar för dagens boendes bästa, medans en nyproduktionsförening ofta redan är så blåst av byggherren så att det inte spelar någon roll hur kompetent styrelsen är eftersom de ändå inte kan trolla fram pengar utan att höja avgifterna när fastigheten börjar kosta i underhåll.

Ok, en lgh (2:a utan lulllull) i city i Stockholm kostar väl runt 100000 i hyra per år.
En borätt typ 30000 i avgift och 60 i ränta netto.

Om man har 3000000 och investerar dom i värdepapper, får man ju en direkt avkastning på ca3%.
(2.5 efterskott).

Således verkar ju det vara en bättre affär att bo i hyresrätt än i bostadsrätt.
(Vi antar dessutom likvärdig värdeökning)

Så eftersom man om framtiden inget vet så behöver det ju inte vara så, men rätt sannolikt är det ekonomiskt bättre att bo i hyresrätt, iaf om man är rik.

Jag anser att alla som bor i hyresrätt är losers ni kan lika gärna spola ner era pengar i toaletten istället.

- Helt meningslöst att renovera sin hyresrätt, du får aldrig tillbaka din investering och får hyresvärden reda på att du bytt tex köket så har han rätt att höja din hyra för att du själv orsakat en standard höjning, spelar ingen roll att du betalat.

- Du kan se fram emot att bli fattigpensionär du har ingen lägenhet att belåna eller att sälja däremot har din hyra gått upp så mycket att du har problem att betala den.

- Varje månad betalar du på din hyresvärds räntor och amorteringar, det är väl kul att betala din hyresvärds amorteringar och göra han rik

- Du har noll inflytande över din boendemiljö och möts ofta av översittartyper och otrevliga fastighetsskötare, service nivå noll.

- Hyresfastigheter är ofta mycket missköta, ingen bryr sig inget engagemang.

- Du kan se fram emot höjd hyra varje år.

Nån som kan förklara varför man skall bo i hyresrätt? Sen kan jag förstå om man är tvingad att bo i hyresrätt av olika anledningar, men ni som inte behöver det varför gör ni det?