Bo i hyresrätt sämsta du kan göra?

Fan människa, har du satt i system att byta, köpa nytt, flytta, byta igen, köpa nytt och flytta i en ändlös cirkel? Finns det något värde i det om man trivs med sitt boende? Svaret är naturligtvis nej, för då kan man lika gärna bygga sig en koja i skogen och bo nästan gratis. Tääääääääänk på alla pengar man sparar och tänk vad lite det kostar. Sen kan du ju sälja marken när du förädlat kojan till ett slott och köpa en större bit mark och bygga nyare, större och fräschare slott, varefter du fortsätter så livet ut. Fan, du har precis uppfunnit ett sätt att tjäna evigt med pengar, för priserna stiger alltid, för all framtid! Nobelpriset i ekonomi nästa.

Nä, du och andra spammar ner tråd efter tråd om hur förträffligt det är och hur överlägset det är att äga, flytta, köpa nytt och flytta igen. Nästan så att man kan tro att du har en agenda eller är betald för att luska fram trådar och spy ur dig kaskader om hur bra det är att äga en andel i en brf. Att du och TS någon gång i livet har hyrt ert boende i 3:e hand i ett rivningsobjekt i en avfolkningsbyggd i Norrlands inland och har noll och inget annat att jämföra med, är extremt tydligt med tanke på er aversion mot den hyrda formen av boende.

Det finns mängder av skäl till att alla människor inte äger sitt boende. Man kan sakna ekonomi, inte vill skuldsätta sig, man kanske inte har lust med allt ansvar som en lägenhet i en brf medför, man bryr sig helt enkelt inte om ett par tusenlappar per år extra och hundratals andra skäl. Hur svårt ska det vara att fatta det?

Själv bor jag extremt centralt i en hyresrätt i en större stad i södra Sverige, ca 40 meter till det vattendrag som går genom staden och 250 till torget. Jag har bra utsikt, lugnt, tyst och inga störande grannar och trivs utmärkt med det. Jag har absolut inte lusten att skuldsätta mig för att kanske tjäna 50-100k den dagen jag vill flytta igen. Har en nära vän som tillsammans med sin tjej köpte ett hus för dryga 3 miljoner för bara någon månad sen. Det blir ett livslångt lån att betala, månad för månad om de vill bo kvar, samtidigt är kostnaden rejält mycket högre per person än de 3.600 kr jag betalar varje månad i hyra. De har längre till stadens alla centrala serviceinrättningar, måste skotta snö, fixa alla fel på huset själva, är beroende av bil när de ska göra något och så vidare. Inget av detta har jag lust, tid eller ork att ödsla energi på, saker som de nu måste lösa själva. Kul om man nu trivs med det, men ingen ska komma att säga att det på något sätt är det bästa alternativet för mig, bara för att man äger sitt boende. Tror inte heller jag skulle få ett markant billigare boende om jag köpte mig en liknande lägenhet i ett närliggande hus heller för den delen.

Enligt min åsikt är det nog snarare människor med sådana här värderingar som är de som är vidriga...

Nu är jag hyresrättsförespråkare men rätt ska vara rätt: man behöver inte flytta ifrån sin bostad om man behöver försörjningsstöd, oavsett om det är hyres- eller bostadsrätt, så länge behovet bedöms vara kortvarigt.

Du påminner om sådana där killar som tror att en aktie som kostar 3:- är billigare än en som kostar 300:- och som kommer in på aktiemarknaden nära nog på timmen precis exakt helt fel.

Tvärtom. Nollränta spär på kreditexpansionen= dyrare bostäder.
Vilket leder till ett hårdare och högre fall när räntan väl går upp. Då är det nog många som önskar att de hade en hyresrätt.

Precis, vilket inte minst bidrar till att göra hyresrätten till ett intressantare alternativ.

Jag skulle gladeligen byta ut minst hälften av alla överspända grannar som flyttat in i vår brf senaste tiden mot ett par alkoholiserade finnar, en galen serb eller en amfetaminist som är vaken dygnet runt och håller på med något spännande projekt.

Det finns fan inget tråkigare än att vara omgiven av s.a.t.s-väske bärande artighets-floskel-maskiner som inte ens vågar tycka att ett visst väder är att föredra framför ett annat och i flock blir dom fullständigt outhärdliga.

Hyresrätt är ju det enda normala människor kan få tag på när de inte kan låna flera hundratusen kronor från banken. Självklart är det inget problem om man har föräldrar som går till banken åt dig och fixar med allt eller hälften, men då är det ju knappast du själv som lyckats skaffa något annat än just en hyresrätt. Välkommen till verkligheten OP!

Självklart, jag menar att ytterligare kreditexpansion via sänkt ränta inte är ett alternativ.
Prisökning pga sänkt ränta sker bara under en kort tid efter ränteförändringen och nu har vi inga fler räntesänkingar att se fram emot, så om inte den disponibla inkomsten ökar (t ex via ytterligare skattesäkningar) kommer inte bostadspriserna göra det heller. Åtminstone inte i de regioner där folk redan balanserar på smärtgränsen.

Aha, då förstå jag. Men det kommer bara innebära att banker lånar ut mer men att låntagarna får mindre marginaler. Alltså kommer folk ha en kalkyl där väldigt stor del av den disponibla inkomsten går till boendekostnader även när styrräntan är noll. Vilket givetvis inte är bra.

Så det som i slutändan avgör stans bostadspriser är efterfrågan som fortsatt kommer vara hög med ett begränsat utbud. Så länge det inte byggs mer än vad som flyttar in har vi inget dramatiskt fall att se fram emot. Möjligen en avmattning men det beror på hur mycket bankernas lånevillkor regleras.

Så tror i alla fall jag.

Summan av kardemumman för att anknyta till trådens ämne så kan man inte som TS bara påstå att det ena är bättre än det andra. Det beror såklart på vilka förutsättningar och man har. Men det håller du säker med om.

Vadå bor billigt i hyresrätt? Jag bor i en medelstor stad. En nybyggd hyresrätt kostar ju hutlösa fantasisummor att bo i. Även det gammla bestånden är riktigt dyra i hyra. Jag har en avgift på ca 3000:- för min BR vilket även inkluderar el och en parkeringsplats. Jag betalar knappt 1000:- i månaden i ränta och då har jag inte ens räknat in ränteavdraget. Även om ränteavdragen skulle slopas och räntan dubbleras skulle jag fortfarande ha ett billigt boende. En hyreslägenhet i området med någorlunda liknade standard har hyror som ligger i området 6-9000:- Så även om man bortser från värdeökningen är det ett mycket prisvärt boende.

Varför skulle aktier ha högre avkastning än bostäder? Värdeökningen på min lägenhet har än så länge slagit index i princip varje år och med god marginal. Räntan är just nu obefintlig så jag amorterar inte ett skit utan placerar pengarna på annat håll vilket gett en betydligt bättre avkastning än vad räntan på mina lån är. Men jag bor inte i en BR för värdeökningens skull, det är bara en bonus

Drägg och knarkare i bostadsrätter finns det allt, men inte i lika stor skara som i hyresrätter. Men jag håller med dig. Har precis flyttat in i en bostadsrätt efter att ha knappt bott ett halvår i en hyresrätt. Anledningen var att jag behövde ett snabbt boende under en viss tid. Idag bor jag i en bostadsrätt där jag har en bra förening, väldigt trevliga grannar, bra område, tyst och så sparar jag dessutom ett antal kronor. I min hyresrätt som jag hade jag grannar som gick på diverse preparat och som ylade på nätterna. De bråkade även väldigt mycket, skrek, hotade att döda varandra och gjorde andra konstiga ljud. Lägenheten var misskött, lyhört och äckligt badrum. Ja, listan kan alltså göras lång.

Att enbart ha 1000 i räntekostnad/månaden är ganska ovanligt. Många pratar om stan när de pratar bostadsmarknad och där får man ha bra mycket pengar för att ha 1000:-/mån räntekostnad.

Andra ställen än stan kan det säkert löna sig att köpa en billig BR. Som du skriver, hyresrätterna är säkerligen dyrare där.
Men en 3:a i Märsta för 2.5 mille och en avgift på nästan 5 000:- jämfört med en subventionerad hyresrätt i innerstan. Då kan man ju fundera.

Skulle (när) räntan stiger och ränteavdrag slopas är det kört för VÄLDIGT många människor. Bistra sanningen.

Men i ditt fall är det helt klart bättre att äga BR.