• 34 859 online
  • 1 194 174 medlemmar
  • 61 868 007 inlägg
2015-01-07, 00:34
  #97
Medlem
Det handlar om riskspridning.

Köp av ett hus kan jag förstå då du förvärvar en faktisk lagfart och de facto äger ditt boende, när det väl är betalt. Anförskaffandet av en bostadsrätt där du köper in dig i en förening är det allra sista jag skulle komma på tanken att göra. Det är tämligen tragikomiskt när man betänker hur många som sitter belånade i sina tvåor i tron att de gör ett klipp. För att inte tala om att du är helt utlämnad till föreningen och där är det allt som oftast inga sakkunniga förvaltare i styrelsen direkt.

Äganderätt möjligen, och det har de väl en smula i Norge va'? Det kan jag i så fall tänka mig att överväga.
__________________
Senast redigerad av J.R 2015-01-07 kl. 00:37.
Citera
2015-01-07, 00:35
  #98
Medlem
kurt-sunes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av proxyLain
Jag har diskmaskin i min lägenhet, samt hade tvättmaskin + torktummlare i min andra. I den sistnämnda pajjade dock tvättmaskinen, men hade en ny efter bara någon vecka.
Ingen av mina lägenheter har en hyra som ens är inärheten av de 10k som du talar om.
Själv bor jag i en nyproducerad bostadsrätt och har långt under halva kostnaden mot ett motsvarande hyresboende. Inte så tokigt faktiskt... Och inte så mycket som går sönder heller...



Citat:
Ursprungligen postat av proxyLain
När ska folk lära sig att man inte äger en bostadsrätt?
nej men man kan ju äga villor och indirekt så äger man faktiskt en del av sin egen bostadsrätten via sin andel av BRF. Vissa tomtar verkar tro att man inte äger ett skvatt när man köper en BR. Det är naturligtvis inte sant.

Citat:
Ursprungligen postat av proxyLain
Och som tidigare nämnt så finns det ingen garanti för att du tjänar pengar när du säljer bostadsrätt. Det beror självklart på var du köper din lägenhet, samt förutsätter att du inte får en moské till granne. Dessutom, vilket någon nämner tidigare, så kan du ju räkna med att övriga lägenheter i attraktiva områden också gått upp i pris.
När jag köper bostadsrätt så tänker jag inte så mycket på vinsten. Jag tittar mer på vad jag sparar mot om jag istället skulle hyrt mitt boende. Sedan är ju frågan om man ens får en hyresrätt, vilket inte är en självklarhet idag.

Kostaden för att äga vs att hyra är trots höga priser i de flesta fall väsentligt lägre. Det är extra tydligt när man tittar i det nyproducerade beståndet och jämför.

Citat:
Ursprungligen postat av proxyLain
Bor du i bostadsrätt måste man ha besparingar. Det är iofs något man alltid bör ha, men saknar saknar du besparingar och något pajjar i din bostadsrätt så får du snällt sitta där tills du har pengarna.
Jo det är sant, men du slipper inte undan kostnader för underhåll bara för att du bor i HR. När du bor i BR bor du för äkta självkostnadspris. Det kan du omöjligt göra när du bor i HR, eftersom du måste betala för någon annans vinst och avkasning på en investering samtidigt.

Citat:
Ursprungligen postat av proxyLain
1. Jag är rätt kortsiktig i mitt tänk.
Ja det är du banne mig.

Citat:
Ursprungligen postat av proxyLain
2. Jag trivs med att inte behöva ta lån till mitt boende, samt fundera på om min lägenhet ev framöver rasar (eller stiger) i värde.
Du får bara betala för någon annans lån, men det har du kanske inte funderat på?

Citat:
Ursprungligen postat av proxyLain
3. Att inte behöva tänka på vad jag ska göra om något pajar är faktiskt jävligt skönt.
Detta betalar du indirekt för via din hyra iaf...

Citat:
Ursprungligen postat av proxyLain
4. Skulle jag av någon anledning behöva försörjningsstöd, så behöver jag inte sälja boendet o flytta. Det spelar ingen roll om din lägenhet bara är värd 100k, bor du i bostadsrätt får du snällt sälja lägenheten först.
Man kan alltid stå i bostadskön samtidigt som man har en bostadsrätt..

Sedan verkar det vara lite moment 22 med hyresrätter, eftersom det krävs att du har en inkomst för att få ett kontrakt. Och kan du inte få en hyresrätt kan jag inte tänka mig att du blir tvingad ut på gatan.
Citera
2015-01-07, 00:37
  #99
Medlem
svensvenglenns avatar
Citat:
Ursprungligen postat av juha890
Jag anser att alla som bor i hyresrätt är losers ni kan lika gärna spola ner era pengar i toaletten istället.

- Helt meningslöst att renovera sin hyresrätt, du får aldrig tillbaka din investering och får hyresvärden reda på att du bytt tex köket så har han rätt att höja din hyra för att du själv orsakat en standard höjning, spelar ingen roll att du betalat.

- Du kan se fram emot att bli fattigpensionär du har ingen lägenhet att belåna eller att sälja däremot har din hyra gått upp så mycket att du har problem att betala den.

- Varje månad betalar du på din hyresvärds räntor och amorteringar, det är väl kul att betala din hyresvärds amorteringar och göra han rik

- Du har noll inflytande över din boendemiljö och möts ofta av översittartyper och otrevliga fastighetsskötare, service nivå noll.

- Hyresfastigheter är ofta mycket missköta, ingen bryr sig inget engagemang.

- Du kan se fram emot höjd hyra varje år.

Nån som kan förklara varför man skall bo i hyresrätt? Sen kan jag förstå om man är tvingad att bo i hyresrätt av olika anledningar, men ni som inte behöver det varför gör ni det?

ja, men du missar poängen att banken inte ger lån till alla utan det ställs vissa krav och man måste ha en tillräckligt stor handpenning vilket inte alla klarar.... borde inte vara någon nyhet för dig
Citera
2015-01-07, 01:05
  #100
Medlem
TS och alla andra bostadsrättsägare som lånat dyrt har ett stort egenintresse av att hålla populariteten för marknaden uppe. Det finns en risk för en bostadsbubbla. Det skulle dessa personer förlora på, har någon sagt till mig, fast jag förstår inte hur. Ett gott skäl att ha hyresrätt är just att slippa försöka förstå någonting så tråkigt.
Man betalar sin hyra, punkt. Det enda jobbiga är att gå ut med soporna.
Citera
2015-01-07, 01:11
  #101
Medlem
ArneIIIs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av simson12
TS och alla andra bostadsrättsägare som lånat dyrt har ett stort egenintresse av att hålla populariteten för marknaden uppe. Det finns en risk för en bostadsbubbla. Det skulle dessa personer förlora på, har någon sagt till mig, fast jag förstår inte hur. Ett gott skäl att ha hyresrätt är just att slippa försöka förstå någonting så tråkigt.
Man betalar sin hyra, punkt. Det enda jobbiga är att gå ut med soporna.
Så länge det inte byggs fler bostäder än som flyttar hit så är det inga problem. Ett plus för BR- ägare är ju också Sveriges flyktingpolitik. Alla flyktingar vill ju bo här istället för på landet.
Citera
2015-01-07, 01:13
  #102
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av kurt-sune
Själv bor jag i en nyproducerad bostadsrätt och har långt under halva kostnaden mot ett motsvarande hyresboende.

Jag antar att du antingen betalat av dina lån eller inte bor centralt, annars tvivlar jag på det.

I en marknadsekonomi bör hyran motsvara en BRs månadskostnad (avgift och ränta) plus riskpremie, dvs hyresgäster betalar merpris för att slippa den finansiella risken och hyresvärden får denna som avkastning på sin investering. Så självklart bör det vara dyrare att hyra så länge man inte bor i allmännyttan.
Citera
2015-01-07, 01:17
  #103
Medlem
ArneIIIs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av BenderRodriquez
Jag antar att du antingen betalat av dina lån eller inte bor centralt, annars tvivlar jag på det.

I en marknadsekonomi bör hyran motsvara en BRs månadskostnad (avgift och ränta) plus riskpremie, dvs hyresgäster betalar merpris för att slippa den finansiella risken och hyresvärden får denna som avkastning på sin investering. Så självklart bör det vara dyrare att hyra så länge man inte bor i allmännyttan.
Ja, att vi inte har marknadshyror i Sverige är också en anledning till att det i många fall är mycket bättre att hyra.
Citera
2015-01-07, 01:25
  #104
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av ArneIII
Så länge det inte byggs fler bostäder än som flyttar hit så är det inga problem. Ett plus för BR- ägare är ju också Sveriges flyktingpolitik. Alla flyktingar vill ju bo här istället för på landet.

Dock är inte priserna bara beroende av hur många som behöver bostad utan även hur mycket de kan betala. Orsaken till prisökningarna de senaste åren har mest att göra med att den disponibla inkomsten ökat pga skattesänkningar samt en stor kreditexpansion. Mycket talar för att det är slut med detta.
Citera
2015-01-07, 01:34
  #105
Medlem
ArneIIIs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av BenderRodriquez
Dock är inte priserna bara beroende av hur många som behöver bostad utan även hur mycket de kan betala. Orsaken till prisökningarna de senaste åren har mest att göra med att den disponibla inkomsten ökat pga skattesänkningar samt en stor kreditexpansion. Mycket talar för att det är slut med detta.
Nej, den är inte bara beroende av det. Även av ränteläget.
Citera
2015-01-07, 01:46
  #106
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av ArneIII
Nej, den är inte bara beroende av det. Även av ränteläget.

Det är detta som är kreditexpansionen och då vi nu har nollränta är det i princip slut med denna.
Citera
2015-01-07, 02:04
  #107
Medlem
Bostadsrätt = inga knarkare och annat drägg!

Att hyresvärden fixar trasiga vitvaror måste ju vara det sämsta argumentet?
Hur ofta går kylskåp sönder?
Jag vet då ett flertal personer som använt samma kyl och frys i nästan 30 år.
Slå ut kostnaden när skiten går sönder på alla år så är det försumbart.
Citera
2015-01-07, 02:48
  #108
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Bombur
Bostadsrätt = inga knarkare och annat drägg!

Att hyresvärden fixar trasiga vitvaror måste ju vara det sämsta argumentet?
Hur ofta går kylskåp sönder?
Jag vet då ett flertal personer som använt samma kyl och frys i nästan 30 år.
Slå ut kostnaden när skiten går sönder på alla år så är det försumbart.

exakt ofta mkt vidriga typer i hyreshus som lever om och stör
bostadsmarknaden är uppdelad i a och b lag där b laget bor i hyresrätt
Citera